投資寫(xiě)字樓 認準“高端”兩字
伴隨央行連續降息降準和“營(yíng)改增”的全面實(shí)施，不少投資者將目光轉向寫(xiě)字樓。面對市場(chǎng)星羅棋布的產(chǎn)品，應該如何選擇才能事半功倍？據分析，高端寫(xiě)字樓更有投資價(jià)值。
地段體現價(jià)值
地段幾乎已成為全球商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的金科玉律，也成為評判高端寫(xiě)字樓根本價(jià)值第一標準。從投資的角度來(lái)說(shuō)，市中心的投資價(jià)值毋庸置疑。經(jīng)過(guò)城市價(jià)值的多年積淀，商務(wù)價(jià)值已經(jīng)呈現，商業(yè)、商務(wù)氛圍濃厚，租金回報明顯，投資回報一目了然，投資風(fēng)險也就能得到較好的規避。
寫(xiě)字樓邁入精工時(shí)代
近幾年，在全球化給中國商務(wù)帶來(lái)利好的同時(shí)，商務(wù)寫(xiě)字樓的全球化標準要求日益提高，逐漸進(jìn)入到精工時(shí)代。相對的，對于寫(xiě)字樓的投資標準也逐漸提高，超5A標準配置的高端品質(zhì)寫(xiě)字樓不論在投資回報率還是產(chǎn)品生命周期上，都是投資的最佳選擇。
生財速度等于“變現”速度
隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展帶動(dòng)商務(wù)增長(cháng)，外來(lái)的大企業(yè)越來(lái)越多，許多本地的小企業(yè)也都面臨升級的問(wèn)題，因此高端寫(xiě)字樓的需求量越來(lái)越大。但顯然許多地方的高端寫(xiě)字樓供應量，還跟不上商務(wù)經(jīng)濟的發(fā)展速度，高端寫(xiě)字樓供需矛盾日益趨緊，這種情況下，現房寫(xiě)字樓更受投資者的青睞。
另外，雖然具備地理優(yōu)勢、設施齊全的5A級寫(xiě)字樓的稀缺價(jià)值奇高，但這高昂的價(jià)格確實(shí)讓尋常投資者望而卻步。投資者也可以選擇正在開(kāi)發(fā)的商圈中心地帶進(jìn)行投資，將起到事半功倍的效果。
