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購買(mǎi)一套寫(xiě)字樓，買(mǎi)賣(mài)雙方各應交多少稅費呢？

賣(mài)家應交稅費

1、增值稅：增值部分（賣(mài)出價(jià)-購置價(jià)格）5.5%

2、印花稅：成交價(jià)0.05%

3、土地增值稅： 增值額未超過(guò)扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

增值額超過(guò)扣除項目金額50％、未超過(guò)扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

增值額超過(guò)扣除項目金額100％、未超過(guò)扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

增值額超過(guò)扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

4、所得稅：

企業(yè)所得稅：

（賣(mài)出價(jià)-購置成本）*25% （公司） 個(gè)人所得稅： （賣(mài)出價(jià)-購置成本）*20% （有限合伙公司、個(gè)人）

買(mǎi)家應交稅費

1、 契稅：賣(mài)出價(jià)3%2、 印花稅：賣(mài)出價(jià)0.05%PS. 公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費一樣
算例
A寫(xiě)字樓賣(mài)出價(jià)78萬(wàn)，購置價(jià)格52萬(wàn)

賣(mài)家應交稅費（萬(wàn)）：

1、 增值稅：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花稅：78*0.05%=0.0393、 土地增值稅：（78-52）*30%=7.84、 個(gè)人所得稅：（78-52）* 20%=5.2賣(mài)家稅費合計：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（萬(wàn)）

2、 買(mǎi)家應交稅費：

1、 契稅：78*3%=2.342、 印花稅：78*0.05%=0.039買(mǎi)家稅費合計：2.34+0.039=2.379（萬(wàn)）

2、 但實(shí)際上多數情況下賣(mài)家要求買(mǎi)家承擔所有稅費，故買(mǎi)家合計付款：78+14.482+2.379=94.861（萬(wàn)）