記者從第一太平戴維斯了解到，2016年第三季度，北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)共迎來(lái)三個(gè)項目入市，合計帶來(lái)21.2萬(wàn)平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫(xiě)字樓存量達到976萬(wàn)平方米（含自用面積），三季度，北京市甲級寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)（含自用面積）。
預計2016年內，北京還將迎來(lái)五個(gè)中高端零售項目入市，新增約68.3萬(wàn)平方米零售面積，新增供應將主要集中在非核心商圈和近郊，將作為良好的配套設施滿(mǎn)足來(lái)自周邊快速發(fā)展的住宅小區的消費需求。但由于所處地段居住或商業(yè)氛圍有待成熟，部分項目存在推遲的可能性。
盡管由萬(wàn)達、綠地等品牌開(kāi)發(fā)商運營(yíng)的新項目預計將實(shí)現較高的入住率，其他新項目空置率或將高于市場(chǎng)平均水平，并令市場(chǎng)整體空置率于2016年底有所上升。
專(zhuān)家認為，核心商圈的優(yōu)質(zhì)項目和非核心及近郊的區域型購物中心預計將持續贏(yíng)得良好租金增長(cháng)勢頭，但部分新興商圈的社區型項目可能將更著(zhù)重引進(jìn)聚客能力較強而承租能力相對較低的體驗型業(yè)態(tài)以提振人流，因此市場(chǎng)整體租金增長(cháng)勢頭或將進(jìn)一步放緩。
