北京甲級寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上升 租金環(huán)比微降
時(shí)間：2016/11/10
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P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司的退租潮，對北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的影響還在持續。第一太平戴維斯昨日發(fā)布了第三季度華北區物業(yè)市場(chǎng)的報告稱(chēng)，北京甲級寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上升，租金環(huán)比微降；一手住宅方面，“9·30”新政后，四季度成交量或將回落，成交價(jià)格漲幅將有所放緩。
報告顯示，新增供應空置率相對較高，推高了市場(chǎng)平均水平。同時(shí)，CBD及周邊寫(xiě)字樓業(yè)主對引進(jìn)P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司繼續持謹慎態(tài)度，導致區域內入駐率短期內繼續下滑。第三季度北京甲級寫(xiě)字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)；租金為每平方米每月337.8元，環(huán)比微降0.2%。
三季度北京一手住宅的成交量和成交均價(jià)出現較大幅度上漲，在9月30日發(fā)布房地產(chǎn)調控新政之后市場(chǎng)的變化備受關(guān)注。第一太平戴維斯相關(guān)負責人分析表示，目前北京五環(huán)內大部分住宅價(jià)格已經(jīng)超過(guò)普通住宅的認定標準，限購政策的出臺可能讓改善型購房需求在短期內受到較大抑制，預計第四季度市場(chǎng)成交量將有明顯回落，“為沖刺年終業(yè)績(jì)，部分開(kāi)發(fā)商可能會(huì )加快推盤(pán)節奏，在價(jià)格上優(yōu)惠以促進(jìn)成交，預計第四季度成交價(jià)格上漲幅度或將放緩?！?
