南昌樓市調控升級 限貸范圍擴大至全市
中國江西網(wǎng)訊 18日，南昌市政府出臺了《關(guān)于促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展有關(guān)工作的通知》（下稱(chēng)《通知》），南昌樓市調控政策升級?！锻ㄖ芬?，將限貸政策擴大到全市范圍，限購范圍保持不變，繼續嚴格實(shí)行原政策。
限貸
實(shí)施范圍擴大至全市
根據此次新政，南昌市將限貸政策實(shí)施范圍擴大到了全市。南昌市房管局相關(guān)負責人指出，此前，《若干意見(jiàn)》沒(méi)有明確限貸政策的范圍，此次下發(fā)的《通知》則明確了將限貸政策實(shí)施范圍擴大到全市。
10月8日出臺的限貸政策為：首次購買(mǎi)住房的，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調整為30%；擁有1套住房且無(wú)購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民無(wú)房但有1次購房貸款記錄的，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房的，最低首付款比例均為40%；擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
限購
范圍不變，繼續嚴格實(shí)行
《通知》稱(chēng)，按照10月8日南昌市政府出臺的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》）要求，繼續嚴格實(shí)行區域性住房限購。
《若干意見(jiàn)》規定的住房限購政策為：在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、南昌經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、紅谷灘新區等區域（即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥云大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界）范圍內，暫停向在市區已擁有 1 套及以上住房的本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有 1 套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房和存量住房。
走訪(fǎng)
部分銀行此前執行“限購區域限貸”
19日、20日，記者走訪(fǎng)南昌多家銀行了解到，部分銀行在10月份南昌“限購令”出臺之后，就已將限貸政策覆蓋至全市，但也有部分銀行執行的是“限購區域限貸”政策。
一家國有銀行客戶(hù)經(jīng)理表示，該行在10月初南昌出臺樓市調控政策后，就實(shí)行了全市范圍限貸，因此，最新政策出臺后，他們不會(huì )有大的調整。一家股份制銀行客戶(hù)經(jīng)理則表示，新政策從下發(fā)到執行有一個(gè)過(guò)渡期，目前還未接到調整通知，接到通知后，將嚴格按照最新政策執行。
說(shuō)法
限貸擴大減少炒房現象
《通知》要求，各縣區（開(kāi)發(fā)區、新區）、市委有關(guān)單位、市直有關(guān)部門(mén)要嚴格執行通知要求，確保南昌市住房?jì)r(jià)格保持2016年10月價(jià)格水平，進(jìn)一步促進(jìn)南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
對于南昌樓市調控政策升級，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)分析指出，與近期一些城市出臺的樓市收緊政策相比，南昌的政策應該算是嚴厲的。南昌一些郊區房?jì)r(jià)上漲幅度相對較小，收緊限貸政策有利于減少到郊區置業(yè)炒房現象，讓那些首次購房且不受限貸影響的購房群體，更好地到郊區置業(yè)安居。
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12月1日至8日南昌停辦公積金
本報南昌訊 記者修杰淼報道：20日，記者從南昌住房公積金管理中心獲悉，為適應業(yè)務(wù)發(fā)展需要，南昌住房公積金管理中心計算機管理系統12月1日至8日進(jìn)行升級，在此期間將暫停辦理該市（含三縣兩區）住房公積金對外業(yè)務(wù)（含單位版網(wǎng)上業(yè)務(wù)、12329服務(wù)熱線(xiàn)賬戶(hù)信息查詢(xún)），12月9日9時(shí)恢復正常對外業(yè)務(wù)受理。
