35城一手房存銷(xiāo)比逼近六年低點(diǎn)
時(shí)間：2016/11/28
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10月一手商品房庫存繼續下滑。某研究院剛剛發(fā)布的數據顯示，截至2016年10月底， 35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為23726萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.4%，同比減少10.8%。這是35城同比庫存數據連續15個(gè)月下跌。
10月份，35個(gè)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比即庫存去化周期為8.9。觀(guān)察歷史數據，目前存銷(xiāo)比處于歷史低位，并不斷接近近六年最低點(diǎn)，即2011年2月7.5個(gè)月的數值。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，部分一、二線(xiàn)城市去庫存周期明顯偏低，說(shuō)明供求關(guān)系面臨失衡。而此類(lèi)城市在10月份前后紛紛出臺了限購限貸等政策，這將有效抑制各類(lèi)投資投機需求，并給予此類(lèi)城市一個(gè)緩沖期，進(jìn)而可以積極有效補充庫存。預計部分城市未來(lái)幾個(gè)月去庫存周期或略有擴大的可能。
