中國成為全球優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng)
中國成為全球優(yōu)質(zhì)辦公樓市場(chǎng) 香港租金全球最貴
仲量聯(lián)行最新發(fā)布的全球《優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤指數報告》稱(chēng)，租金調查結果顯示，中國香港已成為全球辦公樓租金最昂貴的城市，倫敦和紐約則分列第二和第三位，北京（樓盤(pán)）和上海（樓盤(pán)）分別居第四和第六位，顯然中國已經(jīng)成長(cháng)為云集全球優(yōu)質(zhì)辦公樓的市場(chǎng)。
報告進(jìn)一步指出，與倫敦和紐約兩座國際化大都市相比，中國香港的優(yōu)質(zhì)辦公樓租金遙遙領(lǐng)先。香港中環(huán)地區的優(yōu)質(zhì)辦公樓空間（即設施優(yōu)良的甲級辦公樓空間）租金比倫敦和紐約高出50%以上。其中，香港頂級辦公樓的租金達到302美元/平方英尺/年，而倫敦西區和紐約中城的租金則分別為197美元/平方英尺/年和194美元/平方英尺/年。
報告分析，香港辦公樓租金再創(chuàng )新高，刷新了去年同期262美元/平方英尺/年的水平。這得益于來(lái)自中國內地的企業(yè)紛紛尋求在香港設立總部，市場(chǎng)需求強勁，但辦公樓存量卻比較匱乏，這些因素推動(dòng)香港辦公樓租金再度走高。
仲量聯(lián)行亞太區研究部總監梅根·沃爾特斯（MeganWalters）表示：“中國香港中環(huán)地區的辦公樓市場(chǎng)格局正在發(fā)生新的變化。由于經(jīng)濟增長(cháng)放緩以及合規和監管加強等全球性挑戰，西方國家的銀行和金融機構開(kāi)始收縮規?；蜻w出中環(huán)地區。而另一方面，來(lái)自中國內地的理財和資產(chǎn)管理公司開(kāi)始遷入香港中環(huán)地區，希望擴大在香港的市場(chǎng)占有率。在12月“深港通”正式啟動(dòng)后，預計這一需求將進(jìn)一步增多。不過(guò)，由于這些理財和資產(chǎn)管理公司初期需要的辦公樓面積通常不足5000平方英尺（約合465平方米），該市場(chǎng)將更為分散化。從長(cháng)期來(lái)看，這將給租戶(hù)和業(yè)主雙雙帶來(lái)挑戰?！?
北京和上海分別下降了一位，居第四和第六位。在租賃活動(dòng)強勁以及大宗預租賃交易的推動(dòng)下，東京超越上海，躍居第五位。沃爾特斯補充道：“全球最為重要的幾座門(mén)戶(hù)型城市在排行榜上位居前列，市場(chǎng)對這些城市的優(yōu)質(zhì)辦公樓空間需求強勁。在6座全球門(mén)戶(hù)型城市中，有3座城市（即香港、北京和東京）的辦公樓市場(chǎng)空置率在2%以下?！?
