寶能遭監管壓頂 萬(wàn)科破局東風(fēng)已至？
王石說(shuō)，萬(wàn)科是各路資本眼里的唐僧肉，誰(shuí)都要覬覦，這也正是困擾萬(wàn)科管理層們一整年的難題，不過(guò)，監管部門(mén)近日來(lái)頻頻痛斥險資舉牌，這似乎讓萬(wàn)科股權角逐的走向發(fā)生了微妙的變化，郁亮更是說(shuō)“我們需要的是東風(fēng)”。監管環(huán)境生變，萬(wàn)科管理層們就此迎來(lái)東風(fēng)了嗎？寶能系、恒大系是否會(huì )在監管壓力之下退出？臨近歲末，萬(wàn)科的股權之爭仍將上演精彩戲碼。
前不久大手筆增持 格力電器 股票至4.13%的前海人壽，在被卷入監管風(fēng)暴后，承諾未來(lái)將不再增持格力電器股票，并會(huì )在未來(lái)根據市場(chǎng)情況和投資策略逐步擇機退出。
被舉牌的代表
王石說(shuō)，萬(wàn)科是各路資本眼里的唐僧肉，誰(shuí)都要覬覦，這也正是困擾萬(wàn)科管理層們一整年的難題，不過(guò)，監管部門(mén)近日來(lái)頻頻痛斥險資舉牌，這似乎讓萬(wàn)科股權角逐的走向發(fā)生了微妙的變化，郁亮更是說(shuō)“我們需要的是東風(fēng)”。監管環(huán)境生變，萬(wàn)科管理層們就此迎來(lái)東風(fēng)了嗎？寶能系、恒大系是否會(huì )在監管壓力之下退出？歲末年初，萬(wàn)科的股權之爭仍將上演精彩戲碼。
寶能：東風(fēng)已去監管壓頂
前不久大手筆增持格力電器股票至4.13%的前海人壽，在被卷入監管風(fēng)暴后，承諾未來(lái)將不再增持格力電器股票，并會(huì )在未來(lái)根據市場(chǎng)情況和投資策略逐步擇機退出?！敖诒１O會(huì )停止了前海人壽開(kāi)展萬(wàn)能險新業(yè)務(wù)，對于前海人壽肯定是利空性質(zhì)，加之前海人壽在格力電器事件的表態(tài)，很可能意味著(zhù)公司已經(jīng)成為監管層重點(diǎn)關(guān)注對象?！北本┮晃凰侥既耸咳缡钦f(shuō)。
從目前的公開(kāi)披露信息來(lái)看，在萬(wàn)科的持股結構中，寶能系持股比例為25.4%。而寶能系主要通過(guò)前海人壽以及其他資管計劃實(shí)現對萬(wàn)科股票的連續增持。在此種情況下，同樣是前海人壽“重倉”的萬(wàn)科，難免會(huì )引發(fā)市場(chǎng)投資者不少擔憂(yōu)。在北京一家小型投資機構負責人看來(lái)，目前的寶能系處于進(jìn)退兩難的狀態(tài)之中?！半m然拿下了第一大股東的地位，但卻未對萬(wàn)科形成控制權。而在股權方面，隨著(zhù)監管層對杠桿資金舉牌現象的管理趨嚴，寶能系繼續增持的可能性也不大?！痹摍C構負責人認為，對于寶能系而言，進(jìn)一步增持的阻礙主要在兩個(gè)方面，一個(gè)是監管層的持續關(guān)注，一個(gè)是目前的萬(wàn)科股價(jià)，若寶能系選擇進(jìn)一步增持的話(huà)，成本投入將會(huì )很大。
而選擇撤出對于寶能系而言，也絕非易事?！霸诖蠓@利的情況，作為第一大股東，斥資數百億元拿下萬(wàn)科第一大股東地位，持股一年多的時(shí)間就要獲利退出，這種短炒的行為與長(cháng)期價(jià)值投資理念相違背，肯定會(huì )受到監管層的關(guān)注?！鄙鲜鏊侥既耸糠Q(chēng)。與此同時(shí)，在滬上一位券商人士來(lái)看，寶能系目前想要獲利退出的難度系數太大?！?萬(wàn)科A 現在的股價(jià)處于歷史高位，作為第一大股東，寶能系要是宣布退出，股價(jià)必定大幅承壓，屆時(shí)萬(wàn)科A股價(jià)大幅波動(dòng)，寶能系的浮盈將會(huì )出現大幅縮水的情況?！痹谠撊倘耸靠磥?lái)，寶能系要想退出，主要的難題在于尋找接盤(pán)方。
萬(wàn)科：東風(fēng)已到？
寶能系在萬(wàn)科的股權盤(pán)子上進(jìn)退維艱，這似乎又給與之奮斗的萬(wàn)科管理層們提供了“翻盤(pán)”的機會(huì )，萬(wàn)科董事會(huì )主席王石依舊表態(tài)稱(chēng)，相信萬(wàn)科文化能夠抵御資本力量。那么，事態(tài)會(huì )向王石所言的方向發(fā)展嗎？
對此，多位分析人士向北京商報記者均表達了同樣的態(tài)度：管理層劣勢明顯。截至目前，寶能系持股25.4%，華潤持股15.29%，恒大系持股14.07%，安邦持股6.18%，萬(wàn)科管理層通過(guò)金鵬資管計劃持股4.14%，萬(wàn)科企業(yè)股中心通過(guò)德贏(yíng)資管（德贏(yíng)1號、2號）計劃持股3.66%，萬(wàn)科工會(huì )持股0.61%，上述方合計持有萬(wàn)科總股本的69.35%。若再剔除目前證金公司持有的2.89%股份、自然人劉元生持有的1.23%股份以及11.93%的H股股份，目前萬(wàn)科A在外的流通A股僅占總股本的14.6%。這其中，萬(wàn)科管理層合計權益占比只有8.41%，與前幾大股東相比，占股差距懸殊，相對于此，萬(wàn)科的流通股還不足15%?！耙虼?，從股權架構的角度來(lái)說(shuō)，管理層很難與寶能系、恒大系抗衡?！?
不過(guò)，萬(wàn)科管理層一直也沒(méi)有放棄決定自己命運的權利。就在12月初，王石公開(kāi)提出了萬(wàn)科的“萬(wàn)億規劃”，認為萬(wàn)科差不多用6年時(shí)間就能達到萬(wàn)億銷(xiāo)售額；萬(wàn)科總裁郁亮也出面大談房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有崩盤(pán)的危險；更有消息稱(chēng)，萬(wàn)科即將實(shí)施一次“調薪”計劃，通過(guò)上調薪資來(lái)穩固員工團隊。
有行業(yè)人士由此判斷：“萬(wàn)科通過(guò)設立合伙人制度、薪資調整制度，形成管理層利益與股東利益緊密捆綁，這個(gè)是穩固管理層砝碼所在?！痹撊耸窟M(jìn)而表示：“王石、郁亮的發(fā)言在表明自己的身份，他們才是萬(wàn)科真正的主人。但是王石實(shí)現翻盤(pán)最大的砝碼是監管層的出手，險資的違規一旦被坐實(shí)，管理層才能獲得真正的喘息之機”。
就在12月13日晚間，保監會(huì )再度喊話(huà)：險資要努力做資本市場(chǎng)的友好投資人，決不能讓保險機構成為眾人側目的野蠻人，這一變化又被解讀為萬(wàn)科管理層或能借此“脫險”，更有分析人士認為，對險資相關(guān)行為進(jìn)行定量約束肯定是監管部門(mén)下一步的方向，對舉牌后發(fā)生控制權沖突的情況，很有可能產(chǎn)生明顯影響?！帮@而易見(jiàn)，監管不希望險資爭奪上市公司控制權，下一步就是要看如何定性寶能系在萬(wàn)科股權架構中扮演的角色”。
值得一提的是，除了寶能系和恒大系外，作為第二大股東的華潤與萬(wàn)科之間微妙的關(guān)系變化，也影響著(zhù)萬(wàn)科管理層能否成為最后贏(yíng)家的結局。畢竟在年中，當萬(wàn)科管理層提出引入深圳地鐵的重組方案后，華潤與萬(wàn)科管理層之間便產(chǎn)生了意見(jiàn)分歧，華潤不再站在萬(wàn)科管理層一方，“現在我們不能肯定寶能系與恒大系是否會(huì )撤出，假設撤出，華潤接盤(pán)也是很有可能的，如果一旦事態(tài)變化，萬(wàn)科也不再是萬(wàn)科管理層的萬(wàn)科了?！鄙鲜霾痪呙耸糠Q(chēng)。
樣本：房企仍受資本覬覦
實(shí)際上，不論誰(shuí)進(jìn)場(chǎng)、誰(shuí)退場(chǎng)，萬(wàn)科董事會(huì )選舉如期舉行是板上釘釘的，在某種意義上說(shuō)，即將于明年3月舉行的董事會(huì )選舉是萬(wàn)科股權之爭的一個(gè)小高潮，也是這段股權之爭結果的一次亮相。
根據萬(wàn)科的相關(guān)資料顯示，持股3%以上并連續持股180天以上的股東，可以提名非獨立董事候選人。目前萬(wàn)科A前三大股東寶能系、華潤和恒大系都有提名非獨立董事候選人的資格，而除它們外，合計占股比例約8.41%的萬(wàn)科管理層以及安邦也都有這個(gè)資格。
當然，目前懸而未決的問(wèn)題還有在此之前寶能系與恒大系是否會(huì )退場(chǎng)？華潤的態(tài)度是增持還是保持原樣？會(huì )不會(huì )有另外的勢力再度進(jìn)入等等。盡管這些問(wèn)題還有產(chǎn)生變數的可能，但是現階段惟一可以肯定的是，董事會(huì )不再單純的屬于萬(wàn)科管理層。
有意思的是，近期又有消息傳出萬(wàn)科管理層引入深鐵的重組計劃，正在得到相關(guān)部門(mén)的推動(dòng)，雖然這一消息未得到任何一方的證實(shí)，但在關(guān)鍵時(shí)刻，又讓人想到了萬(wàn)科管理層此前提出的A計劃。萬(wàn)科對于該計劃最近的一次解釋是，11月14日晚間萬(wàn)科在深交所和港交所分別發(fā)布公告表示，收購深圳地鐵前海國際發(fā)展有限公司100%股權相關(guān)資料的通函原擬于11月15日或之前寄發(fā)股東，通函寄發(fā)日期預計將延遲至2016年12月31日或之前。
這意味著(zhù)萬(wàn)科有很大可能無(wú)法在6個(gè)月時(shí)間內發(fā)布召開(kāi)股東大會(huì )，而一旦逾期，如果萬(wàn)科希望繼續推進(jìn)重組，則最初456億元的重組預案將按照最新定價(jià)基準日重新審議。上述行業(yè)人士進(jìn)而表示：“萬(wàn)科12月13日收盤(pán)價(jià)格為23.06元/股，而當初萬(wàn)科披露的深圳地鐵重組計劃收購價(jià)格為15.88元/股，已經(jīng)有了45%的提升，這樣的成本提升下，深鐵的意愿又是如何？這也是擺在萬(wàn)科管理層面前的問(wèn)題?！?
在同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉看來(lái)，萬(wàn)科的股權之爭仍懸而未決，但是可以肯定的是，受到更多資本大鱷的關(guān)注是未來(lái)以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)可能要共同面臨的問(wèn)題，尤其是那些股權分散的房企，會(huì )陸續成為資本看上的對象?！胺科笫兄等匀惶幱陔A段性低估階段，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鱷舉牌條件（大股東持股比例低于30%、股權分散、市凈率較低等）的房企不在少數。從一定意義上來(lái)講，萬(wàn)科之所以被寶能系看中舉牌，是因為萬(wàn)科也基本符合上述資本大鱷的舉牌條件，尤其是股權分散這個(gè)條件。資本大鱷預判未來(lái)1-2年市場(chǎng)肯定還是趨好的，房企的業(yè)績(jì)也會(huì )逐漸好轉，此時(shí)抄底房企有直接財務(wù)投資獲利的目的，這是資本大鱷們看中并投資房企的最直接原因”。
張宏偉認為，資本大鱷舉牌房企首要影響是為房企自身經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)挑戰，甚至還可能會(huì )因舉牌而導致管理層的變革，萬(wàn)科的潛在風(fēng)險就在于此，但是影響是短期還是長(cháng)遠則不好判斷：“對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，短期的經(jīng)營(yíng)效率影響還是長(cháng)遠的負面效應，一定程度上都會(huì )引起市場(chǎng)格局的變化?！碑吘乖谀曛袝r(shí)，萬(wàn)科管理團隊就已對外釋放信號，股權架構動(dòng)蕩直接影響到了一線(xiàn)的銷(xiāo)售，在被追趕規模的路上，萬(wàn)科走得比往年更辛苦。
