新世界出資92億元再布局商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)力回歸內地
近日，新世界發(fā)展突發(fā)公告，宣布出資近92億元，以合資形式發(fā)展深圳蛇口太子灣四宗地。宣誓著(zhù)新世界發(fā)展重回內地后，開(kāi)始大刀闊斧、重新發(fā)力。
在今年8月完成退市和出售大量?jì)鹊貎Φ氐男率澜缫匀碌拿婷不貧w內地商業(yè)地產(chǎn)。近日，新世界發(fā)展突發(fā)公告，宣布出資近92億元，以合資形式發(fā)展深圳蛇口太子灣四宗地。公告中涉及的兩處宗地適合商業(yè)以及文娛活動(dòng)用地。分析指出，實(shí)體零售疲軟，休閑、體驗的娛樂(lè )化轉變成為大勢，在此之前，新世界發(fā)展開(kāi)發(fā)的上海K11在業(yè)內取得不錯反響，但新店開(kāi)張，還需更深入地調研了解。
香港開(kāi)發(fā)商多以圈地、 收取物業(yè)紅利為主，但自去年起，新世界發(fā)展和新世界中國旗下多個(gè)項目轉手恒大集團，曾被視為退出中國市場(chǎng)。不過(guò)，在大手筆甩掉內地資產(chǎn)包僅僅一年之后，12月8日，新世界發(fā)展以合資方式拿下四處商業(yè)用地。不僅如此，新世界內部低調調整后的新團隊也在12月13日亮相。
新世界中國新管理團隊中兩位來(lái)自新世界中國的老競爭對手新鴻基。在香港擁有40年房地產(chǎn)經(jīng)驗、曾出任新鴻基地產(chǎn)執行董事的蘇仲強，成為新世界中國行政總裁，主管內地業(yè)務(wù)；曾擔任新鴻基地產(chǎn)南中國區總經(jīng)理的黃少媚出任新世界中國的行政副總裁；另一位行政副總裁陳禮文則于五年前加盟，此前負責廣州目前的最高建筑“東塔”的建設。新世界中國新管理團隊高調稱(chēng)，新世界集團仍看好內地一二線(xiàn)城市的市場(chǎng)。
蘇仲強表示，新世界集團在一年前大量出讓項目并非退出內地市場(chǎng)，而是進(jìn)行戰略調整，將資源集中到公司認為潛力較強的一線(xiàn)城市的優(yōu)質(zhì)項目。此外鑒于內地是目前世界上政治和經(jīng)濟最為穩定的市場(chǎng)，新世界集團未來(lái)還將加大土地吸納。
全球百貨業(yè)整體不景氣，新世界也未能幸免。新世界發(fā)展公布的2016年度財報顯示，新世界百貨實(shí)現收益36.6億港元，同比下滑9.2%；實(shí)現銷(xiāo)售總額130.77億港元，同比下跌14.3%；凈利潤4539.8萬(wàn)港元，同比減少34.9%。
