重慶樓市新政：預售商品房不得抵押
時(shí)間：2017/2/6
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規范房地產(chǎn)交易行為，保障購房者合法權益，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康，重慶市多部門(mén)聯(lián)合發(fā)出通知，要求從2月1日起抵押房地產(chǎn)不得用于預售，預售商品房不得用于抵押。
重慶市國土房管局、中國人民銀行重慶營(yíng)管部、重慶銀監局、重慶市金融辦近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》。
《通知》要求，抵押房地產(chǎn)不得用于預售。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法申請辦理商品房預售許可的，申請房屋及所占土地不得抵押。擬預售商品房所對應的土地使用權已抵押的，辦理商品房預售許可前應注銷(xiāo)抵押權登記，注銷(xiāo)抵押權的土地面積應大于該建筑物對應的土地面積。
《通知》還要求，預售商品房不得用于抵押。開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證后應按照預售許可內容對外進(jìn)行銷(xiāo)售，不得將已辦理商品房預售許可的房屋用于抵押融資；金融機構不得接受開(kāi)發(fā)企業(yè)用已辦理預售許可的房屋作為抵押物。
