“五大措施”治理房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
城鎮住房制度改革以來(lái),我國房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,對改善城鎮居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)發(fā)揮了重要作用,在這當中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應有的作用。但是必須清醒地看到,近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構各類(lèi)違法違規的行為屢禁不止。
一類(lèi)是誤導、欺詐、炒作行為,包括發(fā)布虛假信息和廣告,捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛,煽動(dòng)恐慌性購房,哄抬房?jì)r(jià),誤導市場(chǎng)預期,引起市場(chǎng)波動(dòng),社會(huì )影響十分惡劣。另一類(lèi)是違法違規的銷(xiāo)售行為,包括無(wú)證銷(xiāo)售、違規代理,變相收取定金預定款,捂盤(pán)惜售,暗中加價(jià)收費,不明碼標價(jià),“一房多賣(mài)”等。這些行為坑害了消費者,引發(fā)了大量糾紛。
住房和城鄉建設部副部長(cháng)陸克華今日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,這些違法違規行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,侵害了群眾的合法權益,因此社會(huì )反映強烈,老百姓深?lèi)和唇^,必須下大力氣集中整治。
他總結稱(chēng),2016年住建部同有關(guān)部門(mén)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專(zhuān)項整治工作,有效維護了消費者權益,對穩定市場(chǎng)、穩定預期起到了積極的作用。今年,將繼續深入開(kāi)展專(zhuān)項整治工作,持續整頓規范市場(chǎng)秩序,不斷凈化市場(chǎng)環(huán)境。今年重點(diǎn)要采取以下措施:
第一,繼續加大整治力度。始終保持高壓嚴查的態(tài)勢,對開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構的各種違法違規行為堅決予以嚴厲打擊,發(fā)現一起,查處一起,通報一起,決不姑息、決不手軟,堅決將“害群之馬”依法清出市場(chǎng)。
第二,將規范住房租賃市場(chǎng)秩序作為今年的重點(diǎn),嚴厲打擊租房租賃市場(chǎng)上的違法違規行為,大力整治“黑中介”、“黑二房東”,保護租房群眾的合法權益。
第三,加大處罰力度,對違法違規的企業(yè)依法采取停止預售,取消網(wǎng)簽資格,處以罰款等措施;對涉嫌違反價(jià)格、金融、工商等相關(guān)法律法規的,及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)處理;構成犯罪的,移交司法機關(guān),依法追究刑事責任。
第四,加強信用體系建設,將開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構的違法行為記入信用檔案,建立失信聯(lián)合懲戒制度,促進(jìn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營(yíng)。
第五,加快立法,規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和中介行為,明確對違法違規行為的認定,提高處罰標準,切實(shí)維護消費者的合法權益,促進(jìn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展。
