北京停辦不具實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋登記手續
據中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，北京市規劃國土委日前通知北京市各區不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續。
據介紹，需要停辦登記手續的范疇主要從三方面認定：一是房屋形態(tài)不能滿(mǎn)足居住功能。如面積過(guò)小的，或原本功能便是走廊、通道或車(chē)庫等。二是要求對上述不具備居住功能的房屋進(jìn)行單獨轉讓的。三是要求上述不具備居住功能的房屋登記為“住宅”用途的。
北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳志認為，此舉將有效遏制學(xué)區房地產(chǎn)市場(chǎng)一段時(shí)間來(lái)出現的扭曲交易，“從認定來(lái)說(shuō)，這根本就不是住房，政府是希望更多的不合理因素從市場(chǎng)中出去，不能為了某種利益扭曲不真實(shí)的情況。從管理上說(shuō)是希望可以把這種漏洞堵上，這是管理的目的，不再給你空子?！?
北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波則認為，政策的出臺將有助于國家全面把脈房地產(chǎn)市場(chǎng)，做好宏觀(guān)調控，“現在是‘認房認貸’，如果作為車(chē)庫你買(mǎi)了不算你買(mǎi)一套房，但是按照住房登記就算你買(mǎi)了。第二，從統計口徑講，北京住房有多少面積，宏觀(guān)調控到底是否有作用，這會(huì )影響到統計的準確性和宏觀(guān)形勢的把握?！?
至于這項政策的出臺能為學(xué)區房等相關(guān)市場(chǎng)帶來(lái)多大的影響，陳志說(shuō)，目前還不好判斷，“以后這種房子是漲還是跌還是怎樣，還是要看整個(gè)社會(huì )氛圍和教育資源均好的過(guò)程，不能指望今天給付藥明天就會(huì )好，都是不一定的事兒?！?
