3.17北京“最嚴限購令”調控政策回顧 有哪些和你有關(guān)
3月29日，北京樓市調控再出一條：嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內買(mǎi)入賣(mài)出同一套房屋，繼北京3.17“最嚴限購令”以來(lái)又一樓市調控政策，此次調控使商辦市場(chǎng)全面收緊，對于商住市場(chǎng)更是致命一擊。
3月17日，京二套房首付比提至60%，認房又認貸及貸款記錄（全國）
在外地貸款購買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)、配偶貸款買(mǎi)過(guò)房自己無(wú)房、全國有N次貸款均已還清都算非首套，那么首套和非首套有什么區別呢？首付比例不同，同時(shí)在之前的基礎上進(jìn)行了調整，首套普通住宅首付比例35%、非普40%，非首套普通住宅首付比例60%、非普80%，無(wú)論購買(mǎi)的是否為首套房，都將暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。
本次執行的新政，“認房又認貸”，全國有2筆及以上貸款未結清，限貸！
3月18日 ，“過(guò)道學(xué)區房”不能作為入學(xué)資格條件
北京市教委公開(kāi)回應，明令稱(chēng)“過(guò)道學(xué)區房”不能作為入學(xué)資格條件，過(guò)道房一律不辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記、一律不準上戶(hù)口、一律不作為入學(xué)資格，以防止惡意炒作此類(lèi)學(xué)區房的現象發(fā)生和擴大。
3月21日，北京16家銀行首套房貸優(yōu)惠幅度收至95折
從即日起縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調整為不低于貸款基準利率的0.95倍。
3月22日，11家房地產(chǎn)中介被責令關(guān)停
北京市有關(guān)部門(mén)對138個(gè)房地產(chǎn)中介機構門(mén)店進(jìn)行了檢查。在此次執法檢查中，11家房地產(chǎn)中介門(mén)店因異地經(jīng)營(yíng)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法違規行為被注銷(xiāo)備案、責令關(guān)停。
3月22日 ，非京籍購房資格改成連續納稅60個(gè)月
北京購房資格審核中，連續5年納稅記錄由過(guò)去的每年至少1次，改為往前推算60個(gè)月，在本市連續繳納個(gè)人所得稅。
3月23日，異形房不予登記、不予落戶(hù)、不予就近入學(xué)
不具備居住條件的過(guò)道、車(chē)庫、廊道等異形房，將執行“三不政策”：在不動(dòng)產(chǎn)登記中一律不能單獨辦理過(guò)戶(hù)等轉移登記；在公安機關(guān)戶(hù)口登記環(huán)節一律不能辦理落戶(hù)；在子女就學(xué)環(huán)節一律不能作為入學(xué)資格條件。
3月24日，北京離婚一年內房貸按二套房執行
《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》(京建法〔2017〕3號文)顯示，對于離婚一年以?xún)鹊姆抠J申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
3月25日，中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)被限制
今年起，除京津冀協(xié)同發(fā)展項目外，本市所有中小學(xué)校未經(jīng)市教委同意不得到外地辦學(xué)，各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。今年幼升小將繼續擴大多校劃片，并通過(guò)隨機搖號的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位，力爭兩三年內，在郊區新建10所優(yōu)質(zhì)小學(xué)或九年一貫制學(xué)校。
3月26日，對個(gè)人購買(mǎi)商辦類(lèi)項目進(jìn)行限制
在政策執行之前，已銷(xiāo)售的商辦類(lèi)項目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì )組織，也可出售給個(gè)人，個(gè)人購買(mǎi)應當符合名下在京無(wú)住房和商辦類(lèi)房產(chǎn)記錄，在申請購買(mǎi)之日起，在京已連續五年繳納社會(huì )保險或者連續五年繳納個(gè)人所得稅。
開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項目，銷(xiāo)售對象應當是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì )組織。購買(mǎi)商辦類(lèi)項目的企事業(yè)單位、社會(huì )組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應當出售給企事業(yè)單位、社會(huì )組織。
3月29日， 嚴禁中介一年內買(mǎi)賣(mài)同一套房屋
開(kāi)發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區房、高價(jià)房，嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內買(mǎi)入賣(mài)出同一套房屋。不宣傳、不炒作“學(xué)區房”概念，公司內外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區房”等敏感詞匯。
