“認房”？“認貸”？你是否依然傻傻分不清？
對于政策中提到的認房認貸等名詞，很多人依然還是容易混淆概念，因此，小編本期為大家講解一下這些政策到底有什么區別。
1、認房又認貸是什么意思？
認房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經(jīng)有了登記信息，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。
認貸是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的信息，那么再次申請貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。
認房又認貸款，就是指貸款買(mǎi)房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
2、認房不認貸是什么意思？
不管購房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房，都按照二套房來(lái)認定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì )考慮購房者歷史貸款記錄。
3、認貸不認房是什么意思？
不再以家庭擁有的房屋數量來(lái)認定，二套房購買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
大多數城市公積金貸款的住房套數認定是“認貸不認房”，住房套數需通過(guò)人民銀行征信系統和住房公積金管理系統查詢(xún)和認定。公積金貸款，住房套數的認定：
①借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款。
②借款人本人和配偶只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款。
③借款人本人和配偶有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
