調控后降價(jià)房源大增 部分投資客急于出手出新招
房產(chǎn)新政高壓下，廈門(mén)住宅成交量大幅下降。上周二手住宅日均成交量降至188套，創(chuàng )下3月份以來(lái)新低。
買(mǎi)房的人淡定了，炒房客卻急了。導報記者近日調查發(fā)現，迫于資金壓力，甚至有炒房客帶著(zhù)十幾萬(wàn)獎金和金條到中介門(mén)店，只要賣(mài)得出，獎金和金條就歸中介。
不過(guò)，中介想拿獎金也不容易，炒房客越是降價(jià)，購房者越是觀(guān)望。新政還沒(méi)滿(mǎn)月，中介門(mén)店生意和3月初相比，已不僅是腰斬，可以說(shuō)是砍到了小腿。眼看生意慘淡，不少經(jīng)紀人萌發(fā)辭職念頭。
降價(jià)房源多起來(lái)
有的每平方米降幅超萬(wàn)元
新政后，廈門(mén)二手住宅成交量連跌三周了。
官方統計數據顯示，4月11日-20日，廈門(mén)全市共計成交一手住宅318套，日均31套。這個(gè)數據相比此前十天日均少了14套。
二手住宅市場(chǎng)同樣慘淡。據廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統計，上周廈門(mén)全市共計成交二手住宅939套，環(huán)比下跌22.14%，出現連續第三周下跌。上周日均成交188套，也創(chuàng )下3月以來(lái)日均成交量新低。
眼看住宅成交量持續下降，房?jì)r(jià)也不噌噌上漲了，炒房客們還好嗎？
昨日，導報記者走訪(fǎng)蓮坂一帶的房產(chǎn)中介門(mén)店發(fā)現，降價(jià)急售的房源很多，特別是小戶(hù)型，有的房源甚至每平方米降價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元。
比如，假日花園一套50平方米的兩房，掛牌價(jià)已從此前的285萬(wàn)元大降至225萬(wàn)元，單價(jià)每平方米從5.7萬(wàn)元降到4.5萬(wàn)元。假日花園附近一棟復式住宅大廈，3月份房?jì)r(jià)高點(diǎn)時(shí)，55平方米叫價(jià)428萬(wàn)元，現在降至375萬(wàn)元。金楓園一套三房，價(jià)格從508萬(wàn)元，降到478萬(wàn)元。凱旋廣場(chǎng)一套96平方米的三房，原價(jià)558萬(wàn)元，現在只要518萬(wàn)元。而一些面積超過(guò)180平方米的大戶(hù)型，降價(jià)70萬(wàn)-80萬(wàn)元也常見(jiàn)。
部分投資客急了
拿著(zhù)金條找中介幫忙賣(mài)房
“一些房源掛牌價(jià)跌得這么厲害，是因為有的投資客資金周轉不過(guò)來(lái)，急著(zhù)出手。而那些房東自住的，價(jià)格還是很穩定?！敝薪樾⒏嬖V導報記者，據他了解，有一些投資客是融資炒房，本想快進(jìn)快出賺一把，利息3分也借?！皼](méi)想到廈門(mén)突然出臺房產(chǎn)新政，現在這些投資客焦頭爛額，一點(diǎn)空子也鉆不了，壓力非常大?！?
“為了盡快脫手，有投資客甚至拿著(zhù)十幾萬(wàn)元現金還有金條到店里，說(shuō)只要中介能快點(diǎn)幫他賣(mài)掉房子，獎金和金條就歸中介?！毙⑼嘎?。
不過(guò)，做中介已12年的老吳告訴導報記者，其實(shí)，那些被套得很慘的投資客，炒房的規模倒不是很大，大都是去年年底通過(guò)集資炒房的，一幫人各自去借了一筆錢(qián)，原以為等到9月地鐵開(kāi)通后，廈門(mén)房?jì)r(jià)還要再漲20%以上，到時(shí)再賣(mài)出好大賺一筆，沒(méi)想到現在被套牢。
“而那些炒房‘老手’，在3月初基本都套現差不多了，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)、全身而退。春節后那一個(gè)月樓市還很火爆，完全不愁沒(méi)人接盤(pán)嘛?！崩蠀钦f(shuō)。
