一日兩地樓市新政 省會(huì )城市周邊三線(xiàn)城市調控升級
5月15日，開(kāi)封、秦皇島兩個(gè)三線(xiàn)城市推出調控政策。凡在開(kāi)封市區（不含祥符區）購買(mǎi)的新建商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)之日起滿(mǎn)3年方可上市轉讓。交易雙方通過(guò)贈與方式轉讓住房的，參照購買(mǎi)新建商品住房執行。
與此前下發(fā)限購令的城市不同，此次開(kāi)封新政，沒(méi)有提及限購。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，開(kāi)封政策未限購，先限售的做法，也是一個(gè)很好的思路，不限購是為了可以繼續去庫存，限售則是打擊了房屋倒賣(mài)行為。這也算是開(kāi)封作為三線(xiàn)城市的一個(gè)創(chuàng )新舉措。
5月3日，鄭州限購升級，不僅新增限購區域，還限單身、限企業(yè)、3年內限售。
此后，“部分購房需求開(kāi)始進(jìn)入開(kāi)封市場(chǎng)，對開(kāi)封市場(chǎng)形成一定壓力。部分房企趁機漲價(jià)，這使得此類(lèi)城市樓市調控的必要性增加?！眹儡S進(jìn)表示，鄭州需求溢出導致周邊城市出臺政策，這也意味著(zhù)重點(diǎn)省會(huì )城市周邊的三四線(xiàn)樓市進(jìn)入調控及調控升級階段。
無(wú)獨有偶，秦皇島樓市于當日開(kāi)啟升級限購，當地戶(hù)籍居民納入限購范圍，非當地戶(hù)籍居民購房需提供一年12個(gè)月納稅或社保證明。從政策嚴厲程度看，秦皇島正向北京等一線(xiàn)城市看齊。
隨著(zhù)樓市調控升級，環(huán)雄安新區、環(huán)首都及重點(diǎn)省會(huì )城市周邊的三四線(xiàn)樓市由去庫存進(jìn)入調控階段。
此前，有市場(chǎng)聲音表示，樓市開(kāi)啟“5限”時(shí)代：限購、限貸、限價(jià)、限售、限商。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對此表示，自北京3·17新政規定企業(yè)3年限售之后，全國已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)城市“限售”，正成為當前各地樓市調控的新思路，也成為本輪全國多城市調控新特點(diǎn)。預計未來(lái)還有更多的城市將落地這一新調控措施。限制轉讓?zhuān)梢杂行Ы档屯稒C行為。
據中原地產(chǎn)統計，隨著(zhù)加入調控行列的城市增多，全國發(fā)布樓市調控政策的城市已經(jīng)超過(guò)60個(gè)，而調控政策內容也全面升級。
