老房子能不能抵押貸款 貸款的金額和年限多少？
時(shí)間：2017/6/8
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若是銀行，接受產(chǎn)權明晰、變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿(mǎn)足以下條件：
1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認。
