英皇集團稱(chēng)未來(lái)內地租金收入將急增 料香港樓市平穩發(fā)展
6月22日，英皇集團舉行2016/17年度業(yè)績(jì)新聞發(fā)布會(huì )，董事總經(jīng)理兼英皇娛樂(lè )酒店執行董事范敏嫦、執行董事張炳強、企業(yè)行政主任楊政龍、投資者關(guān)系總監陸文靜出席發(fā)布會(huì )。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體現場(chǎng)獲悉，2016/17財年英皇集團實(shí)現收入406.85萬(wàn)港元，比上一財年下跌27.4%；毛利284.44萬(wàn)港元，下跌8.2%，2016年資產(chǎn)凈值為2275萬(wàn)港元，2017年2554.65萬(wàn)港元。
對于業(yè)績(jì)出現下滑，范敏嫦表示，前一年公司有新樓盤(pán)推出，收入提高很多，去年沒(méi)有住宅項目推出，所以物業(yè)銷(xiāo)售的收入出現下跌。不過(guò)她指出，雖然收入有所下降，但收益是在上升，因為公司最近在推高層的項目，而隨著(zhù)樓價(jià)的上漲，整個(gè)收益也會(huì )上漲。
她透露，今年將會(huì )在香港推出一個(gè)豪宅別墅項目和一個(gè)剛需住宅項目，未來(lái)大概會(huì )有4個(gè)住宅項目陸續推出。
租金方面，去年超過(guò)九成的物業(yè)租金收入都來(lái)自香港，但在今年這個(gè)財年后，來(lái)自中國內地的租金收入將會(huì )急速增長(cháng)。
她表示，今年在北京長(cháng)安街有一個(gè)重點(diǎn)投資項目——英皇集團中心，該項目包括甲級寫(xiě)字樓和高級購物廣場(chǎng)，4月份已交付部分樓層，出租率已達八成，項目每平方米月租約550元人民幣，相信隨著(zhù)較高層單位出租，未來(lái)租金還會(huì )增加。
同時(shí)，年內新落成的還會(huì )有澳門(mén)英皇南灣中心，該項目未零售綜合大樓，總樓面面積3千平方呎，計劃于第三季度交付。
物業(yè)收購方面，張嫦娥透露，6月份，英皇剛剛完成了英國Ampersand大廈的收購，同時(shí)也在香港收購了兩個(gè)項目，分別為半山的零售商鋪和新界沙田的商業(yè)物業(yè)。
土地儲備方面，執行董事張炳強指出，英皇最近拿地比較少，但集團以不同方式補充土地儲備，也有一些成果，但暫時(shí)未能公布，未來(lái)亦繼續與包括中資、港資在內的開(kāi)發(fā)商合作投地。
他認為，下半年香港樓市會(huì )平穩發(fā)展，各大發(fā)展商有足夠貨源，而且資金充裕，市場(chǎng)不會(huì )有比較大的向下調整。
他又指出，目前香港優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓較為缺乏，未來(lái)英皇也會(huì )考慮次核心區或者稍遠的地段考慮一些新的項目。而且，他認為，當前零售物業(yè)租金調整已告一段落，所以對下半年市場(chǎng)持審慎樂(lè )觀(guān)的態(tài)度。
