北京市1-5月份存貸款平穩增長(cháng) 房貸增速明顯回落
6月20日，央行北京營(yíng)管部公布了2017年5月北京市貨幣信貸運行情況。
2017年1-5月北京市貨幣信貸運行平穩，流動(dòng)性供給保持適度；銀行信貸結構進(jìn)一步優(yōu)化，房貸增速明顯回落，對實(shí)體經(jīng)濟貸款快速增長(cháng)，金融支持供給側結構性改革和產(chǎn)業(yè)轉型升級力度加大。
數據顯示，5月末，北京市本外幣存貸款余額208806.2億元，存貸款保持平穩增長(cháng)，剔除不可比因素，存貸款增速在10.1%，與上年同期基本持平。
同時(shí)，北京全市人民幣貸款余額59873.5億元，比年初增加3254.7億元，同比增長(cháng)10.1%。其中，全市外幣貸款余額1029.9億美元，比年初增加3.4億美元，上年同期為減少146億美元。
另外，房地產(chǎn)信貸調控效果逐步顯現。首先，房地產(chǎn)貸款余額同比增速回落。5月末，北京市金融機構本外幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款等）余額15559.3億元，同比增長(cháng)21.6%，增速降至2016年9月水平。其中，個(gè)人住房貸款余額9235.8億元，同比增速自2016年11月的歷史高點(diǎn)（42.6%）回落至35.9%，增速逐月回落。
其次，新增個(gè)人住房貸款在各項貸款中的占比大幅下降。5月末個(gè)人住房貸款比年初增加907.6億元，新增額占各項貸款新增額的比重為28%，較2017年第一季度（37.6%）和2016年全年（47%）分別下降9.3個(gè)、18.7個(gè)百分點(diǎn)，占比趨于合理。
此外，個(gè)人住房貸款月度新增額整體下降。剔除資產(chǎn)證券化等因素影響，1-5月個(gè)人住房貸款實(shí)際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元、144.2億元、158.9、154.1億元，仍處較高水平。
首套住房貸款平均首付比例、利率水平有所提高，首套房貸占比下降。從2016年12月開(kāi)始，轄區內銀行首套住房貸款實(shí)際執行的加權平均利率從基準利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%；在嚴格執行首套房貸認定標準的政策作用下，首套房貸筆數占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。
另于5月末，北京全市非金融企業(yè)及機關(guān)團體本外幣貸款（主要為企業(yè)貸款）余額46593.6億元，比年初增加2263.1億元，比上年同期多增加1128.8億元，為近三年同期最高增幅，反映出金融對企業(yè)的支持力度明顯加大。與此同時(shí)，北京市本外幣各項存款余額比年初增加3429.4 億元，人民幣存款同比增長(cháng)6.7%，因企業(yè)派生存款減少導致增速降幅較大。
另?yè)私?，北京市貸款結構趨于優(yōu)化，高新技術(shù)、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等行業(yè)貸款繼續高位增長(cháng)，遠超貸款增速平均水平。在房地產(chǎn)貸款增長(cháng)持續回落的同時(shí)，轄區內銀行將更多信貸資源投向高新技術(shù)、文化創(chuàng )意等重點(diǎn)領(lǐng)域，“脫虛向實(shí)”效果顯現。
而關(guān)于存款結構變化方面，觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，住戶(hù)人民幣存款比年初增加321.5億元；非金融企業(yè)人民幣存款下降較多，廣義政府人民幣增加較多；保險、證券、基金等非銀行業(yè)金融機構人民幣存款比年初增加388.9億元。
