社科院：預計二季度經(jīng)濟增長(cháng)6.8% 房地產(chǎn)為不確定因素
時(shí)間：2017/6/29
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二季度中國經(jīng)濟仍會(huì )穩中向好，預計增速為6.8%，居民消費價(jià)格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業(yè)增速為6.7%，略低于一季度的6.8%。
是什么因素，讓中國經(jīng)濟上半年穩中向好？
工業(yè)生產(chǎn)加快，新動(dòng)能繼續集聚，固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、民間投資增速提高，基建投資增速高于去年……
諸多因素讓機構對中國上半年經(jīng)濟增速保持信心。
6月27日，中國社科院財經(jīng)院發(fā)布經(jīng)濟預測，認為二季度經(jīng)濟增速預計增長(cháng)6.8%，相比一季度的6.9%仍整體穩定。下半年，工業(yè)仍繼續溫和增長(cháng)，投資增速略微下降，消費平穩增長(cháng)，但出口改善難度較大。這意味著(zhù)，今年6.5%左右的經(jīng)濟目標將有很大達到的可能。
中國社科院經(jīng)濟政策研究中心主任郭克莎指出，從長(cháng)期看經(jīng)濟呈現L走勢，經(jīng)濟增速不會(huì )有大的回落。
全年經(jīng)濟增速前高后低，預計全年增速為6.7%左右。下一階段，房地產(chǎn)為影響經(jīng)濟的不確定性因素。
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二季度經(jīng)濟預增6.8%
國家統計局將在7月17日公布上半年經(jīng)濟增速。不過(guò)，多家機構已經(jīng)發(fā)布對二季度和上半年經(jīng)濟預期，普遍預期增速在6.8%左右。
其中，中國社科院財經(jīng)院發(fā)布報告認為，二季度中國經(jīng)濟仍會(huì )穩中向好，預計增速為6.8%，居民消費價(jià)格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業(yè)增速為6.7%，略低于一季度的6.8%。
從已經(jīng)發(fā)布的數據來(lái)看，今年前5個(gè)月工業(yè)發(fā)展穩定，服務(wù)業(yè)良好，大體可以判斷經(jīng)濟保持穩定。2017年1-5月份，規模以上工業(yè)增加值同比增長(cháng)6.7%。同時(shí)，1-5月份，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數同比增長(cháng)8.2%，與1-4月份持平。
另外，今年貿易轉好的跡象已經(jīng)很明顯。
數據顯示，5月份，中國進(jìn)出口總額23462億元，同比增長(cháng)18.3%，增速比上月加快2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，出口13139億元，增長(cháng)15.5%，加快1.2個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口10323億元，增長(cháng)22.1%，加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。
中國社科院財經(jīng)院綜合部副主任汪紅駒認為，下一步要在經(jīng)濟穩定增長(cháng)的前提下，加快供給側結構性改革，為此要精確平衡穩增長(cháng)和防范風(fēng)險的關(guān)系。要實(shí)施穩健的中性的貨幣政策，注重貨幣政策調控的靈活性。
“下半年要注意地方財政資金的緊張問(wèn)題，因為國家對地方財政從嚴監管后，很多投資項目資金可能會(huì )缺乏?！彼f(shuō)。
據了解，5月廣義貨幣余額增速為9.6%左右，大大低于年度12%的目標，這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專(zhuān)家認為，目前降杠桿的政策，使得金融部門(mén)信貸收緊，導致銀行信貸資金放款較為緊張，這個(gè)問(wèn)題需要引起關(guān)注。
房地產(chǎn)具有不確定性
下一步，房地產(chǎn)仍為經(jīng)濟的不確定性因素。
原因是今年以來(lái)熱點(diǎn)城市實(shí)施了嚴厲的房地產(chǎn)限購限貸措施，盡管目前房地產(chǎn)投資仍保持增長(cháng)，但是銷(xiāo)售增速已經(jīng)明顯下降。未來(lái)是否會(huì )出現類(lèi)似2015年房地產(chǎn)投資每月累計增速以1個(gè)百分點(diǎn)下降的情況，仍待觀(guān)察。
據了解，由于在2013年之后，很多城市實(shí)施了嚴格的限購限貸措施，到了2015年，房地產(chǎn)全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產(chǎn)限制政策放開(kāi)后，一二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)快速上升，房地產(chǎn)投資也快速上升。
而2016年9月底以來(lái)，多個(gè)城市又實(shí)施限購限貸措施。這造成的結果是，今年以來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售增速在放慢，但是投資增速影響不大。
1-5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37595億元，同比名義增長(cháng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。這一數字相比1-2月的8.9%增速而言，表現穩定。
同時(shí)，1-5月份商品房銷(xiāo)售面積54820萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.3%，增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月的25.1%增速下降了約10個(gè)百分點(diǎn)以上。
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)部研究員張立群認為，目前二線(xiàn)城市人口流入吸引力增加，房地產(chǎn)投資表現良好，這與一些二線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現產(chǎn)城融合有關(guān)?？赡芏€(xiàn)城市會(huì )接替一線(xiàn)城市，實(shí)現房地產(chǎn)投資的快速發(fā)展。相應的，三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)投資也會(huì )帶動(dòng)起來(lái)。
不過(guò)，21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，目前北上廣深的房?jì)r(jià)高企，一些熱點(diǎn)的二線(xiàn)城市，比如杭州、武漢等地房?jì)r(jià)也漲幅不低。
在限購限貸的背景下，今年下半年房地產(chǎn)投資增速是否會(huì )出現明顯放緩？
郭克莎指出，房地產(chǎn)投資存在很大的不確定性。此外，基建投資增速度可能會(huì )有所回落。而工業(yè)投資，特別是制造業(yè)投資一直保持低位。
他認為，中國服務(wù)業(yè)發(fā)展很快，但是房地產(chǎn)和金融業(yè)比重過(guò)大。
“中國金融業(yè)和房地產(chǎn)增加值占比之和接近15%，這個(gè)比重超過(guò)了美國和日本?！惫松f(shuō)。
是什么因素，讓中國經(jīng)濟上半年穩中向好？
工業(yè)生產(chǎn)加快，新動(dòng)能繼續集聚，固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、民間投資增速提高，基建投資增速高于去年……
諸多因素讓機構對中國上半年經(jīng)濟增速保持信心。
6月27日，中國社科院財經(jīng)院發(fā)布經(jīng)濟預測，認為二季度經(jīng)濟增速預計增長(cháng)6.8%，相比一季度的6.9%仍整體穩定。下半年，工業(yè)仍繼續溫和增長(cháng)，投資增速略微下降，消費平穩增長(cháng)，但出口改善難度較大。這意味著(zhù)，今年6.5%左右的經(jīng)濟目標將有很大達到的可能。
中國社科院經(jīng)濟政策研究中心主任郭克莎指出，從長(cháng)期看經(jīng)濟呈現L走勢，經(jīng)濟增速不會(huì )有大的回落。
全年經(jīng)濟增速前高后低，預計全年增速為6.7%左右。下一階段，房地產(chǎn)為影響經(jīng)濟的不確定性因素。
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二季度經(jīng)濟預增6.8%
國家統計局將在7月17日公布上半年經(jīng)濟增速。不過(guò)，多家機構已經(jīng)發(fā)布對二季度和上半年經(jīng)濟預期，普遍預期增速在6.8%左右。
其中，中國社科院財經(jīng)院發(fā)布報告認為，二季度中國經(jīng)濟仍會(huì )穩中向好，預計增速為6.8%，居民消費價(jià)格漲幅為1.4%。二季度規模以上工業(yè)增速為6.7%，略低于一季度的6.8%。
從已經(jīng)發(fā)布的數據來(lái)看，今年前5個(gè)月工業(yè)發(fā)展穩定，服務(wù)業(yè)良好，大體可以判斷經(jīng)濟保持穩定。2017年1-5月份，規模以上工業(yè)增加值同比增長(cháng)6.7%。同時(shí)，1-5月份，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數同比增長(cháng)8.2%，與1-4月份持平。
另外，今年貿易轉好的跡象已經(jīng)很明顯。
數據顯示，5月份，中國進(jìn)出口總額23462億元，同比增長(cháng)18.3%，增速比上月加快2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，出口13139億元，增長(cháng)15.5%，加快1.2個(gè)百分點(diǎn)；進(jìn)口10323億元，增長(cháng)22.1%，加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。
中國社科院財經(jīng)院綜合部副主任汪紅駒認為，下一步要在經(jīng)濟穩定增長(cháng)的前提下，加快供給側結構性改革，為此要精確平衡穩增長(cháng)和防范風(fēng)險的關(guān)系。要實(shí)施穩健的中性的貨幣政策，注重貨幣政策調控的靈活性。
“下半年要注意地方財政資金的緊張問(wèn)題，因為國家對地方財政從嚴監管后，很多投資項目資金可能會(huì )缺乏?！彼f(shuō)。
據了解，5月廣義貨幣余額增速為9.6%左右，大大低于年度12%的目標，這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專(zhuān)家認為，目前降杠桿的政策，使得金融部門(mén)信貸收緊，導致銀行信貸資金放款較為緊張，這個(gè)問(wèn)題需要引起關(guān)注。
房地產(chǎn)具有不確定性
下一步，房地產(chǎn)仍為經(jīng)濟的不確定性因素。
原因是今年以來(lái)熱點(diǎn)城市實(shí)施了嚴厲的房地產(chǎn)限購限貸措施，盡管目前房地產(chǎn)投資仍保持增長(cháng)，但是銷(xiāo)售增速已經(jīng)明顯下降。未來(lái)是否會(huì )出現類(lèi)似2015年房地產(chǎn)投資每月累計增速以1個(gè)百分點(diǎn)下降的情況，仍待觀(guān)察。
據了解，由于在2013年之后，很多城市實(shí)施了嚴格的限購限貸措施，到了2015年，房地產(chǎn)全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產(chǎn)限制政策放開(kāi)后，一二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)快速上升，房地產(chǎn)投資也快速上升。
而2016年9月底以來(lái)，多個(gè)城市又實(shí)施限購限貸措施。這造成的結果是，今年以來(lái)房地產(chǎn)銷(xiāo)售增速在放慢，但是投資增速影響不大。
1-5月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37595億元，同比名義增長(cháng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。這一數字相比1-2月的8.9%增速而言，表現穩定。
同時(shí)，1-5月份商品房銷(xiāo)售面積54820萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.3%，增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-2月的25.1%增速下降了約10個(gè)百分點(diǎn)以上。
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)部研究員張立群認為，目前二線(xiàn)城市人口流入吸引力增加，房地產(chǎn)投資表現良好，這與一些二線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現產(chǎn)城融合有關(guān)?？赡芏€(xiàn)城市會(huì )接替一線(xiàn)城市，實(shí)現房地產(chǎn)投資的快速發(fā)展。相應的，三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)投資也會(huì )帶動(dòng)起來(lái)。
不過(guò)，21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，目前北上廣深的房?jì)r(jià)高企，一些熱點(diǎn)的二線(xiàn)城市，比如杭州、武漢等地房?jì)r(jià)也漲幅不低。
在限購限貸的背景下，今年下半年房地產(chǎn)投資增速是否會(huì )出現明顯放緩？
郭克莎指出，房地產(chǎn)投資存在很大的不確定性。此外，基建投資增速度可能會(huì )有所回落。而工業(yè)投資，特別是制造業(yè)投資一直保持低位。
他認為，中國服務(wù)業(yè)發(fā)展很快，但是房地產(chǎn)和金融業(yè)比重過(guò)大。
“中國金融業(yè)和房地產(chǎn)增加值占比之和接近15%，這個(gè)比重超過(guò)了美國和日本?！惫松f(shuō)。
21世紀經(jīng)濟報道記者了解到，2016年全國房地產(chǎn)和金融業(yè)增加值分別為48132億元、62132億元，占經(jīng)濟比重為6.46%、8.35%。兩者相加，占整個(gè)經(jīng)濟比重為14.8%，占服務(wù)業(yè)比重為28.69%。而在2005年，金融業(yè)增加值占GDP比重只有4%。
