機構：6月北京房貸市場(chǎng)成交量下滑15%左右
時(shí)間：2017/7/7
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3日記者從地產(chǎn)金融服務(wù)中介“偉嘉安捷”獲悉，6月北京二手房貸款市場(chǎng)成交量環(huán)比上月再下跌15%左右。據觀(guān)察，在經(jīng)歷幾個(gè)月連續下跌后，銀行貸款環(huán)境及購房人貸款需求的收緊使得成交量進(jìn)一步呈現“冷卻”態(tài)勢。
據分析，北京房貸市場(chǎng)成交量的下滑主要取決于購房人的心態(tài)。一方面，進(jìn)入6月份后，二手房網(wǎng)簽量持續下滑，單周成交不過(guò)2000套左右，單日網(wǎng)簽成交量更是跌破500套，因此房貸市場(chǎng)的成交量也處在低位。另一方面，目前北京二手房市場(chǎng)“買(mǎi)方”依占主導，在價(jià)格企穩回落的態(tài)勢下，一部分買(mǎi)房人仍處在“觀(guān)望”的階段。
另?yè)私?，目前各家銀行貸款利率，尤其是二套房的貸款利率普遍上升20%，且各家銀行從批貸到放款的速度都比較慢。由此，除了少數具備經(jīng)濟實(shí)力購房人群，選擇全款支付之外，大部分普遍購房人則普遍處于觀(guān)望中。
“偉嘉安捷”分析師指出，目前包括北京在內的一線(xiàn)城市，均呈現出購房人出手入市意愿降低的態(tài)勢。在嚴厲的調控之下，銀行信貸收緊之下，市場(chǎng)的“低溫”將持續至下半年三四季度，短期內不會(huì )出現大幅回升。
