上半年房地產(chǎn)信貸增勢回落
6月新增人民幣貸款1.54萬(wàn)億超預期
樓市調控效果已經(jīng)顯現。昨日，央行發(fā)布數據顯示，6月份新增人民幣貸款1.54萬(wàn)億元，超出此前行業(yè)預期。而從上半年數據看，新增貸款結構已經(jīng)發(fā)生變化，房地產(chǎn)信貸較去年增長(cháng)勢頭出現回落。
央行數據顯示，上半年人民幣貸款增加7.97萬(wàn)億元，同比多增4362億元。分部門(mén)看，住戶(hù)部門(mén)貸款增加3.77萬(wàn)億元，其中，以個(gè)人按揭房貸業(yè)務(wù)為主的中長(cháng)期貸款增加2.82萬(wàn)億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，居民戶(hù)貸款數據中的中長(cháng)期貸款基本為房貸，從上半年數據看，房貸占比與房貸新增都出現了環(huán)比下行，相比2016年下半年明顯減少。特別是一線(xiàn)城市，房貸2季度開(kāi)始明顯萎縮。
央行調查統計司司長(cháng)、新聞發(fā)言人阮健弘表示，房地產(chǎn)信貸增長(cháng)勢頭回落，個(gè)人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，這些變化有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
房地產(chǎn)信貸減少，新增貸款卻仍然高企。在評級機構東方金誠研究發(fā)展部副總經(jīng)理王青看來(lái)，上半年新增貸款維持堅挺，主要是因為表內信貸融資承接了部分表外融資和債券融資的轉移。同時(shí)，上半年地方債發(fā)行量較上年同期大幅下降47.9%，對于信貸增量起到一定積極支撐作用。而上半年經(jīng)濟增長(cháng)強勁，經(jīng)濟效益改善，實(shí)體經(jīng)濟融資需求強于預期。
此外，央行發(fā)布的上半年廣義貨幣（M2）的增速創(chuàng )下新低。數據顯示，6月M2貨幣供應同比增長(cháng)9.4%，這與央行在年初定下的12%的增速相比要低很多。
不過(guò)，阮健弘表示，只要實(shí)體經(jīng)濟的合理融資需求得到滿(mǎn)足，M2增速放緩可能是新常態(tài)，市場(chǎng)不必過(guò)度解讀。并且，基數效應拉低6月M2增速約0.15個(gè)百分點(diǎn)。若考慮基數效應，6月末M2增速與上月末基本持平。
“下一步央行將堅持穩健中性的貨幣政策，維護流動(dòng)性基本穩定，實(shí)現貨幣信貸和社會(huì )融資規模平穩增長(cháng)?！比罱『氡硎?。
