注意！支付寶流水 會(huì )影響你貸款買(mǎi)房！
現如今，貸款買(mǎi)房是普通人從銀行獲取低息大額貸款的重要途徑，其實(shí)，也是唯一途徑...
蛋酥，如果你真正想快速獲得大額低息貸款，必須要靠一些“硬貨”。
對，就是銀行流水，貸款繞不過(guò)的一關(guān)。
通常來(lái)說(shuō)，個(gè)人在申請房貸、車(chē)貸時(shí)，銀行除了要求你提供收入證明，還要提交3到6個(gè)月的銀行流水，如果沒(méi)有的話(huà)，被拒貸的可能性很大！
另外，還有些情況也會(huì )影響你貸款買(mǎi)房，而且離你很近！
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支付寶流水，無(wú)效！
隨著(zhù)大眾理財觀(guān)念的升級，如今類(lèi)似余額寶的貨幣基金已成為每月理財標配，很多人已經(jīng)習慣一發(fā)工資，立馬轉存到余額寶中。
但不得不潑來(lái)一盆冷水，這種“來(lái)即轉”的行為會(huì )影響貸款時(shí)的銀行流水評估！
一發(fā)工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會(huì )認為你每月有固定的大額開(kāi)支，從而懷疑你的還款能力！
雖然目前支付寶也開(kāi)始提供流水證明服務(wù)，但是認可網(wǎng)絡(luò )第三方支付流水的銀行寥寥無(wú)幾，只有個(gè)別放貸指標大的銀行才會(huì )承認，并且要求嚴格！
另外，很多人以為，銀行流水就是資金的“存存取取”，聰明地認為流水能快速“自制”，實(shí)際上，這種快進(jìn)快出的流水，銀行根本不承認！
比如這些流水：
1、即存即??；
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內余額太少；
3、半年內有兩個(gè)月沒(méi)有流水進(jìn)賬；
4、支付寶流水，微信支付流水等；
5、信用卡流水。
基本都是無(wú)效的...
那么問(wèn)題來(lái)了，想貸款買(mǎi)房，銀行流水這關(guān)咋過(guò)呢？
2
工作單位及收入很重要
說(shuō)到工作單位和職業(yè)的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業(yè)工種歧視。誠然，小編也認為這一做法確實(shí)會(huì )引發(fā)許多非議，但銀行出于自身風(fēng)險的考慮也是情有可原，如果有一天你因為工作的變動(dòng)導致無(wú)法正常還貸，對自身及銀行都是非常不利的。
通常來(lái)說(shuō)，與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業(yè)上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類(lèi)員工有穩定的工作單位，貸款機構無(wú)需擔心他們“跑路”。
而銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì )著(zhù)重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫生、金融等行業(yè)的人評分會(huì )比較高；就職于銷(xiāo)售崗位、服務(wù)業(yè)的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類(lèi)借款人的收入不穩定，而且流動(dòng)性也較大；但是像從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因為，銀行考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì )有生命危險，無(wú)法保證按時(shí)還貸，為了規避風(fēng)險，會(huì )選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。
銀行審核貸款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那么獲得的貸款額度也高。同時(shí)，相對工資以現金形式發(fā)放的人來(lái)說(shuō)，能提供近六個(gè)月及以上的銀行代發(fā)工資流水的借款人更易獲得貸款。
而如果銀行在審核貸款人經(jīng)濟狀況時(shí)，認為還款額已經(jīng)超過(guò)貸款人家庭月收入50%的活，就會(huì )謹慎審批貸款額度，甚至是拒絕批貸。
3
流水不足，如何提高貸款額度？
其實(shí)，只要差的不多，都是沒(méi)啥問(wèn)題的。
比如工資流水不夠，可以請公司開(kāi)個(gè)收入證明來(lái)湊，說(shuō)明有多少獎金以現金形式發(fā)放等。
另外，已婚人士可以通過(guò)提供夫妻雙方的共同流水，單身狗繞道走...
還有急著(zhù)“上車(chē)”的大學(xué)生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
但此法有個(gè)缺點(diǎn)，銀行可能會(huì )趁機上浮房貸利率。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，如今使用信用卡消費已變得習以為常，很多因為有固定收入，所以信用卡的額度也都很高，不少人的信用卡額度在人民幣5萬(wàn)元以上，有的經(jīng)過(guò)提額后高達人民幣近10萬(wàn)元。
殊不知，信用卡額度實(shí)際上是相當于銀行預批給你的貸款額度，使用了這個(gè)額度實(shí)際上就是使用了貸款額度，這個(gè)額度使用了就相當于向銀行貸款，會(huì )影響到銀行貸款買(mǎi)房及公積金貸款買(mǎi)房，所以大俊建議各位有買(mǎi)房計劃的朋友，在貸款買(mǎi)房之前先把所有的信用卡欠款還完，在向銀行申請房貸。
另一方面，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)金融的快速發(fā)展，我們手機中經(jīng)常使用的支付寶、微信等APP中也出現了“借唄”、“微粒貸”等現金借貸產(chǎn)品，由于此類(lèi)產(chǎn)品往往有著(zhù)到帳時(shí)間快，可分期等優(yōu)點(diǎn)，被很多年輕人所青睞，尤其是有的人已經(jīng)能達到十幾萬(wàn)甚至二十萬(wàn)的額度。
但是我們在用這些產(chǎn)品借貸消費時(shí)，也會(huì )出現與信用卡類(lèi)似的狀況，而且使用這類(lèi)產(chǎn)品也會(huì )造成我們的房貸額度被占用的情況。換句話(huà)說(shuō)，就是貸款人在申請貸款時(shí)，銀行通過(guò)評級會(huì )給貸款人評級出一個(gè)額度，如果貸款人通過(guò)“借唄”、“微粒貸”等產(chǎn)品已經(jīng)先期貸出部分資金，銀行在審批額度時(shí)就會(huì )將這部分額度從原有的額度中減去，無(wú)形中就減少了貸款人實(shí)際的批貸額度。
最后提醒
很多人自作聰明，想通過(guò)“特殊方式”制造假流水。
其實(shí)，這樣很可能被納入銀行的黑名單，導致終生拒貸，還會(huì )影響今后的其他經(jīng)濟行為！
所以，還是老老實(shí)實(shí)做個(gè)安份守法的好寶寶吧！
