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以零售業(yè)聞名的百聯(lián)集團正計劃進(jìn)軍長(cháng)租公寓市場(chǎng)，并藉此盤(pán)活其大量存量商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。8月10日，百聯(lián)集團宣告，正式成立上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百聯(lián)資產(chǎn)控股”)。當天，百聯(lián)集團宣布將與睿星資本(Greystar)和浦發(fā)硅谷銀行探索展開(kāi)深度合作，擬探索研究中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)。 據百聯(lián)集團透露，百聯(lián)資產(chǎn)控股是百聯(lián)集團“十三五”期間著(zhù)力打造的六大戰略新興產(chǎn)業(yè)板塊之一，將充分挖掘百聯(lián)集團現有資產(chǎn)價(jià)值，盤(pán)活存量再開(kāi)發(fā)，形成“商業(yè)地產(chǎn)+商業(yè)經(jīng)營(yíng)”產(chǎn)業(yè)模式。 在當天的揭牌儀式上，百聯(lián)資產(chǎn)控股CEO程大利詳細闡述了公司的“兩個(gè)平臺、三大板塊、六條產(chǎn)品線(xiàn)”的戰略構想：即投融資平臺和資產(chǎn)管理平臺，“增量資產(chǎn)開(kāi)發(fā)、存量資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)、新型商業(yè)開(kāi)發(fā)”板塊，以及“奧特萊斯購物廣場(chǎng)、體驗式購物公園、主題產(chǎn)業(yè)園、時(shí)尚街區、精品創(chuàng )意辦公、體驗型公寓”六條產(chǎn)品線(xiàn)。 程大利介紹，百聯(lián)資產(chǎn)控股將充分挖掘百聯(lián)集團現有存量房產(chǎn)資源價(jià)值，引入具有國際影響力和一流運營(yíng)能力的戰略合作伙伴，打造特點(diǎn)鮮明的包括產(chǎn)業(yè)園區、長(cháng)租公寓、創(chuàng )意辦公在內的六大品牌項目，助力大健康、新零售及互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。 未來(lái)該公司將致力于打通創(chuàng )意設計、開(kāi)發(fā)建設、招商營(yíng)運、資產(chǎn)管理、資本運作等全產(chǎn)業(yè)鏈的各環(huán)節，依托百聯(lián)強大的商業(yè)零售體系，逐步形成百聯(lián)特有的、融合發(fā)展的商業(yè)新模式。三年后，將建立完善的資產(chǎn)管理及投融資體系，積極實(shí)施百聯(lián)集團存量資產(chǎn)的全面改造升級、增量資產(chǎn)的全國開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、投融資的海內外資本運作，大幅提升投資收益及市場(chǎng)占有率。 與百聯(lián)集團展開(kāi)深度合作的睿星資本是全球長(cháng)租公寓投資運營(yíng)商，在全球140個(gè)城市投資管理41萬(wàn)余套公寓。根據百聯(lián)集團計劃，其將攜手睿星資本，探索研究中國長(cháng)租公寓市場(chǎng)，睿星資本則會(huì )協(xié)助百聯(lián)集團升級旗下存量資產(chǎn)價(jià)值，打造中國消費市場(chǎng)的長(cháng)租公寓品牌，發(fā)力中國萬(wàn)億長(cháng)租公寓市場(chǎng)。