三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)可能回落最快 購房者謹慎接手
時(shí)間：2017/9/10
瀏覽量:
1598
這幾年房子的快速發(fā)展讓購房者在交易過(guò)程中永遠處于被動(dòng)位置，似乎“顧客”是“上帝”這句話(huà)早早地就不在適用于房產(chǎn)市場(chǎng)，賣(mài)方總是一副你不買(mǎi)還有更多人等著(zhù)交錢(qián)的姿態(tài)，明明是你花大錢(qián)買(mǎi)房最后好像成了求人的事情，尤其一二線(xiàn)城市的房子，搶也搶不到的情況幾乎總是出現。
尤其今年受一二線(xiàn)城市針對房產(chǎn)的各類(lèi)調整措施影響，部分三四線(xiàn)城市也出現了“瘋搶”局面，但中國人真的缺房嗎？
從周?chē)磉厡?shí)際情況看：“瘋搶”后的小區實(shí)際居住率到底有多少？之前有位同事在老家買(mǎi)了套房，當時(shí)真是用了不少“路數”才買(mǎi)到，裝修后擱置了一年時(shí)間才讓父母住進(jìn)去，本以為已經(jīng)形成了成熟的住宅小區，誰(shuí)知道一棟電梯樓能居住10戶(hù)都算多的！
從相關(guān)統計數據看：去年全國人均住房面積40.8㎡ ，根據國際經(jīng)驗這一數值說(shuō)明這個(gè)地區的房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)剩，也就是說(shuō)中國人應該是不缺房的，像地產(chǎn)大佬潘石屹也曾表示過(guò)人們不缺房的觀(guān)點(diǎn)。
普通人的購房能力和房子的差距在這幾年的發(fā)展過(guò)程中變化越來(lái)越大，而今年如果你還說(shuō)房子沒(méi)回落似乎有自欺欺人的意思，在各類(lèi)調整措施顯現的效果下一二線(xiàn)城市的房子都在回落，尤其是二手房市場(chǎng)，而三四線(xiàn)城市的房子還能堅持多久呢？
在某峰會(huì )上一位經(jīng)濟學(xué)家就表示了三四線(xiàn)城市的人口流出量大，購房需求小，盡管現在短時(shí)期出現上升的情況，但未來(lái)回落也可能是最快的。
而現在部分三四線(xiàn)城市已出現回落情況，從44個(gè)城市8月份住宅成交數據顯示，18個(gè)三四線(xiàn)城市房產(chǎn)同比回落11%，這一轉變是近期三四線(xiàn)城市成交同比上升首次回落，這一信號似乎已經(jīng)在預示，投資客堅持不了多長(cháng)時(shí)間了！
