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根據克而瑞數據顯示，2017年上半年各環(huán)線(xiàn)新建普通住宅成交均價(jià)4-5環(huán)已經(jīng)趕超2環(huán)以?xún)纫约?-4環(huán)，5-6環(huán)奮起直追，六環(huán)新房單價(jià)已逼近6萬(wàn)，各環(huán)線(xiàn)房?jì)r(jià)正在趨同。隨著(zhù)環(huán)境和配套差距不斷縮短，環(huán)線(xiàn)已經(jīng)不再是判斷北京房?jì)r(jià)的標準尺碼，區域發(fā)展潛力和產(chǎn)品品質(zhì)已成為投資者的優(yōu)先考量點(diǎn)。 從區域來(lái)看，京津冀城市群規劃的多中心布局即將來(lái)臨，東部有北京城市副中心，北部有未來(lái)科技中心，南部以首都第二機場(chǎng)為依托打造的空港中心，以及雄安新區等。未來(lái)，以天津濱海新區為代表，京津冀還將出現多個(gè)新區，環(huán)京區域以?xún)?yōu)越地理位置和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢將成為最有條件的區域。 從市場(chǎng)來(lái)看，北京土地市場(chǎng)已呈現出稀缺狀態(tài)，土地高溢價(jià)早就了高房?jì)r(jià)，高門(mén)檻的市場(chǎng)現狀，中產(chǎn)投資者早已望而生畏。就目前而言，不論是自住還是投資，環(huán)京區域都是一個(gè)不錯的選擇——價(jià)格相對偏低，發(fā)展前景也備受看好。 京津冀一體化的進(jìn)程加速，環(huán)京區域憑借其優(yōu)越的地理位置，多中心的發(fā)展的政策契機，迎來(lái)絕佳的投資風(fēng)潮。未來(lái)隨著(zhù)交通、配套的逐步完善，將成為投資客集中涌入的重點(diǎn)區域。而素有“京津通衢、黃金地帶”之稱(chēng)的廊坊，作為承接非首都功能疏解的重點(diǎn)發(fā)展區域，不論從交通、區域、政策還是從環(huán)境和配套，都是其他環(huán)京區域無(wú)法企及的。