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說(shuō)起這輪最嚴樓市調控政策，就這樣眼睜睜的看著(zhù)，走過(guò)了近6個(gè)月了！當然，在這嚴厲調控近6個(gè)月的時(shí)間里，全國樓市自然也是，出現了難得的降溫現象，不僅樓市成交量大幅下跌，而且一直居高不下的房?jì)r(jià)，也是在逐漸的回落！ 對此，北京作為全國樓市調控的風(fēng)向標，在這輪樓市大幅降溫中，完全就是樓市的代表，跌幅領(lǐng)跑全國！而在北京樓市的跌幅中，又要屬北京獨樹(shù)一幟的學(xué)區房，降幅是最大的！據悉，北京自3.17出臺最嚴樓市調控新政后，北京市住建委要求中介不得參與炒作天價(jià)學(xué)區房，并把“學(xué)區房”列入違規房源信息，因此，在這種情況下，北京的學(xué)區房房?jì)r(jià)，出現了暴跌現象！ 具體來(lái)看，目前北京的西城區，學(xué)區房在沒(méi)調控之前，最高房?jì)r(jià)可謂是達到了15萬(wàn)每平，然而，如今在最嚴樓市調控政策下，房?jì)r(jià)是直接暴跌2-3萬(wàn)，成交均價(jià)跌倒了12-13萬(wàn)每平左右，降幅普遍在10%-20%左右。 因此，在這種情況下，來(lái)自北京某房產(chǎn)中介機構的工作人員表示，北京目前的房?jì)r(jià)的確是在下降了，尤其是3.17調控新政后，降了20%。并且，在這位工作人員看來(lái)，按照北京樓市這樣的趨勢，房?jì)r(jià)還會(huì )繼續往下跌的，因為樓市成交量是一步一步的往下走，而且，現在在最嚴調控政策下，觀(guān)望的人也是越來(lái)越多，根本就沒(méi)有購房者愿意出手。 所以，在這種情況下，對于一些急著(zhù)用錢(qián)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，降價(jià)賣(mài)房是唯一的出路，尤其是一些戶(hù)型較大的住房，房?jì)r(jià)降得更是厲害，基本都是以百萬(wàn)為單位的下跌，普遍下跌幅度都在200萬(wàn)左右！ 當然，北京樓市在這種趨勢下，樓市出現崩盤(pán)，房?jì)r(jià)出現暴跌的現象，可能性還是微乎其微的，雖然成交量是在下跌，而且價(jià)格也在往下走，但是，當房?jì)r(jià)降得很多能接受的地步時(shí)，房?jì)r(jià)肯定就不會(huì )在往下走了，只會(huì )是小波動(dòng)而已。所以，北京的樓市，越往后走，只會(huì )是越來(lái)越小的波動(dòng)，而且，跌倒一定幅度的時(shí)候，便會(huì )穩定下來(lái)！