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近日，北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整后首套房貸利率較基準利率上浮5%~10%成為主流。對此，央行營(yíng)業(yè)管理部昨日表示，房貸利率調整是銀行在北京市嚴格實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、市場(chǎng)利率整體上揚的背景下，根據市場(chǎng)資金水平變化、自身資產(chǎn)負債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導向，對此央行營(yíng)管部積極支持。 央行營(yíng)管部進(jìn)一步表示，2017年3月以來(lái)，北京市出臺了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執行主體，主動(dòng)配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作，通過(guò)提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過(guò)度增長(cháng)，有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調控所取得的成效。 從本次房貸利率調整時(shí)間和調整幅度看，是各家銀行根據資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場(chǎng)規模、經(jīng)營(yíng)策略和資產(chǎn)負債管理需要進(jìn)行的自主調整，部分銀行通過(guò)提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規模，加大對實(shí)體經(jīng)濟信貸支持力度。 從具體利率水平看，各銀行根據各自成本不同，進(jìn)行了自主差異化定價(jià)，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。 從全國范圍來(lái)看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區商業(yè)銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%~10%已成為全國房地產(chǎn)市場(chǎng)重點(diǎn)調控城市的普遍現象。 此外，北京銀監局、央行營(yíng)管部近日聯(lián)合要求轄內銀行業(yè)金融機構針對個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費貸款開(kāi)展自查工作，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。