數據顯示9月份全國首套平均房貸利率升至5.22%
融360發(fā)布最新數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來(lái)看，9月全國首套房平均利率為5.22%，相當于基準利率1.06倍，環(huán)比8月上升了2.01%，上漲速度呈放緩趨勢；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。
在融360監測的35個(gè)城市首套房平均利率中，最低的為上海4.89%，最高為鄭州5.60%。數據顯示，在全國35個(gè)城市533家銀行中，本月有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
一線(xiàn)城市中，除上海能有提供優(yōu)惠利率銀行外，北京、廣州、深圳平均利率破5.15%，已無(wú)優(yōu)惠利率。一線(xiàn)城市利率變化速度快，時(shí)效性強，經(jīng)歷前幾次的調整變化后，本月未出現大面積變動(dòng)。二線(xiàn)城市利率變化相對有一定的滯后性，政策調整、利率上浮亦是分批次完成，目前二線(xiàn)城市首套平均利率除廈門(mén)外，其他均已破5%，少數城市甚至更高。
融360分析師李唯一認為，一線(xiàn)城市對政策執行力比較強，變動(dòng)需求比較迫切，同時(shí)二線(xiàn)城市因各地實(shí)際情況不同，在政策制定和落地過(guò)程上，會(huì )出現分批次變化的特點(diǎn)。就目前形式來(lái)看，一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市已大體完成利率上浮的調整，出現再次大幅變動(dòng)的可能性較小，總體會(huì )處于微調的狀態(tài)，峰值或將臨近。
截至9月30日，融360監測數據顯示，超過(guò)90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問(wèn)題，放款時(shí)間由以往的15-60天延長(cháng)到60-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊等候辦理狀態(tài)，少數銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。雖然上海目前有多家銀行可以提供優(yōu)惠利率，但仍需面對額度緊張問(wèn)題，排隊等待額度已是普遍現象。
“進(jìn)入四季度后額度問(wèn)題將會(huì )更加明顯，銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問(wèn)題并不會(huì )得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問(wèn)題關(guān)鍵還是在保障居住需求，市場(chǎng)通過(guò)擴大供給保障類(lèi)房、租房等，分批解決住房問(wèn)題，避免短時(shí)間內購房需求過(guò)度集中?！崩钗ㄒ徽f(shuō)。
