房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )繼續漲下去？這屆諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎給出了答案
最近新鮮出爐的諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎塞勒和他的行為經(jīng)濟學(xué)成為了網(wǎng)上的熱門(mén)話(huà)題，與大多數跟數學(xué)論文差不多的天書(shū)不同，塞勒的理論非常親民，代表作《助推》等書(shū)籍甚至是經(jīng)典的暢銷(xiāo)書(shū)。
如今這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，塞勒的理論已經(jīng)不僅僅是在投資領(lǐng)域，而在各行各業(yè)得到了運用，商家廣泛利用這些人們思維上的弱點(diǎn)來(lái)炒作概念，運營(yíng)品牌，設立消費陷阱，以目前的樓市為例，大家難道不奇怪嗎？為什么僅僅20年，住房就成為我們人生最大的負擔？為什么之前幾十年，幾百年為什么不是這樣？行為經(jīng)濟學(xué)給出了大家答案。
首先，房改20年給我們樹(shù)立一個(gè)消費陷阱，我們買(mǎi)房子不再以這個(gè)房子多少錢(qián)為唯一考量，而是成功的把按照房?jì)r(jià)這個(gè)房子賺了還是賠了這個(gè)概念植入到了每個(gè)老百姓的心中，陷入這個(gè)概念之后，每個(gè)人就都成為了一個(gè)把自己房子押到樓市的投資人。當你從輸贏(yíng)角度考慮問(wèn)題的時(shí)候，你就已經(jīng)上了牌桌了。不斷的錯過(guò)升值，更容易促使人們展開(kāi)行動(dòng)，因為人們對損失和獲得的敏感程度是不同的，損失的痛苦要遠遠大于獲得的快樂(lè )。哪怕是四個(gè)老人把兩處房子繼承給一對夫婦的今天，這種陷阱依然刺激著(zhù)消費者繼續向前，這在行為經(jīng)濟學(xué)里叫做前景理論。
當你陷入這個(gè)陷阱之后，你就會(huì )開(kāi)始給自己挖坑了，比如你丟了5塊錢(qián)，跟丟了一個(gè)5塊錢(qián)的冰激凌相比，冰激凌肯定更肉疼，因為這個(gè)冰激凌是自己的，錢(qián)是大家都能用的。當你開(kāi)始買(mǎi)了一套投資房子之后，你就會(huì )思考去買(mǎi)第二套，哪怕沒(méi)有貸款優(yōu)惠與其他優(yōu)惠，因為你已經(jīng)擁有了一套房子，房子在你人生中的地位就會(huì )比沒(méi)有的時(shí)候大很多。每個(gè)人都會(huì )不自覺(jué)的這么思考，因為在潛意識中，自己都是英明的，會(huì )想盡一切辦法證明自己買(mǎi)房這個(gè)大決策是對的，所以一定要再買(mǎi)一套.其實(shí)，傳銷(xiāo)的小伙伴一般也都是這么陷進(jìn)去的，這叫稟賦效應。
樓市會(huì )因為這些理論一直漲下去嗎？行為經(jīng)濟學(xué)也給出了答案，不會(huì )。塞勒在2000年3月出版的《非理性繁榮》中形容當時(shí)的股市是一場(chǎng)非理性的、自我驅動(dòng)的、自我膨脹的泡沫，然后一個(gè)月后，納斯達克股票指數由最高峰的5000多點(diǎn)一路疊到1000多點(diǎn)。凡是炒作，總會(huì )有結束的那一天，不過(guò)人們永遠不會(huì )吸取教訓，我們總是想著(zhù)樓市前年在漲，去年再漲，今年一定還漲，而不會(huì )考慮樓市這十年已經(jīng)漲了10倍，這正常嗎？全民炒股的時(shí)候，很多人炒成了股東；現在全民炒房的時(shí)代已經(jīng)持續了很長(cháng)時(shí)間，全民房東的時(shí)代還會(huì )遠嗎？
