房產(chǎn)交易戶(hù)口遇糾紛 這四招幫你大忙
在實(shí)際交易過(guò)程中，如果賣(mài)房者在房產(chǎn)交易后戶(hù)口不能及時(shí)遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類(lèi)問(wèn)題我們該如何解決呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問(wèn)題的朋友提供幾種解決方案。
1、建議戶(hù)口遷入具有本市戶(hù)口的直系親屬處。
按照相關(guān)規定，如果因為賣(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權人同意。若遷入直系親屬戶(hù)口處的，就沒(méi)有必要需要當地派出所批準，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當地派出所批準且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶(hù)口的話(huà)，須找到同意接收的直系親屬。
2、遷入公共戶(hù)口
賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當地公安部門(mén)設立的公共戶(hù)中。等購買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購房屋處。
3、請買(mǎi)方寬限時(shí)間
假如不能立即找到接收戶(hù)口的親屬或者是其他人，需要考慮賣(mài)房后再重新購買(mǎi)房屋，而后將戶(hù)口遷入新購買(mǎi)的購買(mǎi)地址中。在實(shí)際辦理戶(hù)口遷移的過(guò)程中，賣(mài)家可以與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶(hù)口遷移的寬限期，可以在寬限期內重新購買(mǎi)新的房屋，再將戶(hù)口遷入新購買(mǎi)新的地址中。
4、申請社區托管
可以到當地派出所進(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)我們所在社區是否有社區托管戶(hù)政策，如果有的話(huà)我們可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等手續，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。還是要強調一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請社區托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區托管戶(hù)。此外，還有不少居民長(cháng)期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣(mài)掉唯一住房后，也不能再申請社區托管戶(hù)口。
上述所提供的戶(hù)口解決方案是我們在賣(mài)房后會(huì )通常遇到的問(wèn)題，不管是賣(mài)房后戶(hù)口遷出還是辦理戶(hù)口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣(mài)房后及時(shí)將所在的戶(hù)口及時(shí)遷出以避免不必要的麻煩。
