天津房管局發(fā)文：住房租賃企業(yè)將納入備案管理范圍
記者從天津市國土房管局獲悉，為進(jìn)一步加強天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理，市國土房管局下發(fā)了加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知。該通知除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案的內容進(jìn)行修訂外，還新增加了住房租賃企業(yè)的備案內容，在全國率先將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門(mén)的管理范圍。
天津市國土房管局相關(guān)負責人介紹，隨著(zhù)今年天津市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，積極引入、培育和扶持專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，目前已有十幾家住房租賃企業(yè)在津開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，未來(lái)還將不斷增多。房地產(chǎn)管理部門(mén)對這些企業(yè)實(shí)行備案管理，有利于加強對住房租賃企業(yè)的監管，規范其經(jīng)營(yíng)行為，并促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)規范健康發(fā)展。
通知要求，在天津市行政區域內開(kāi)展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其分支機構、住房租賃企業(yè)及其分支機構應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，持相關(guān)材料，到機構經(jīng)營(yíng)地所在地的區房管局備案。已備案的企業(yè)，其名稱(chēng)、地址、服務(wù)內容等事項發(fā)生變更的或終止相關(guān)業(yè)務(wù)的，應當在變更發(fā)生或終止業(yè)務(wù)之日起30日內，持相關(guān)材料，到經(jīng)營(yíng)地所在地的區房管局（終止業(yè)務(wù)的到原備案的區房管局）辦理變更或注銷(xiāo)備案手續。
通知強調，各區房管局應加強對本轄區內房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的監督管理，并定期巡查檢查。對未按期辦理設立備案、變更備案或者注銷(xiāo)備案的，按照法規、規章有關(guān)規定及時(shí)查處。
此外，為了規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構檔案管理，通知中明確規定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當有固定的場(chǎng)所或專(zhuān)用檔案柜保存檔案材料，在委托服務(wù)完成后及時(shí)立卷、歸檔。檔案材料包括經(jīng)紀服務(wù)合同及履行經(jīng)紀服務(wù)的相關(guān)材料，保管期限不少于5年。
