房貸年底申請難？元旦后料有效緩解
又到年底，多地傳出房貸額度緊張的消息。羊城晚報記者通過(guò)第三方數據梳理和銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)的方式發(fā)現，與此前幾個(gè)月相比，近期廣州市內的首套房貸利率并沒(méi)有顯著(zhù)上升，仍然為普遍上浮10%左右。但是接近年底，個(gè)別銀行房貸額度緊張，放款速度也偏緩。融360的分析師李唯一在接受羊城晚報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，年底房貸額度難求已成定局，預料開(kāi)年后將緩解壓力。
首套房貸利率變動(dòng)不大
今年以來(lái)，全國多地首套房平均利率持續上漲，利率普遍上浮5%到10%。那么，廣州的情況如何？羊城晚報記者日前從廣州市各家銀行了解到，當前廣州市內的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，部分銀行的確出現額度緊張，放緩速度偏緩的現象。不久前，羊城晚報讀者李先生曾反映，其在某國有銀行琶洲支行申請的房貸久未放款。
來(lái)自第三方機構融360發(fā)布的檢測數據顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，環(huán)比增速呈連續放緩趨勢。數據顯示，2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率的1.08倍，比9月上升1.53個(gè)百分點(diǎn)，廣州的首套房貸平均利率為5.31%，略高于全國平均水平。
為何在年底銀行貸款利率沒(méi)有顯著(zhù)上升，市民卻感到放款慢甚至貸款難了呢？融360的分析師李唯一表示，銀行年底房貸額度緊張是多重因素作用，比如當前政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完。李唯一預計，元旦過(guò)后，新額度將有效緩解當前壓力。
部分網(wǎng)點(diǎn)申請人數減少
值得留意的是，羊城晚報記者在走訪(fǎng)廣州銀行網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，有銀行人士透露，當前申請房貸的人與此前相比略有減少。該銀行人士分析，申請房貸人數減少，可能是有兩方面的原因，一是接近年底，部分客戶(hù)已經(jīng)知曉銀行額度緊張，因此延緩了購房計劃；另一方面，或與近期房屋成交量減少相關(guān)。
該人士表示：“在國家明確了‘房子是用來(lái)住的，而不是炒的’之后，未來(lái)銀行方面肯定會(huì )持續加大對于住房金融方面的投入，尤其是對于房屋租賃方面的扶持”。他表示，近期有市民出現貸款難、額度被縮減，或者甚至放款時(shí)間延長(cháng)，預計都是短期的甚至是個(gè)別現象。
消費提醒
切勿盲目相信 所謂“放款快招”
羊城晚報記者留意到，隨著(zhù)年底房貸市場(chǎng)額度緊張，一些打著(zhù)“放款招數”旗號的網(wǎng)絡(luò )廣告和手機短信再次出現，其內容多是傳授如何達到銀行的貸款授信標準。銀行人士在接受羊城晚報記者采訪(fǎng)時(shí)提醒消費者，切勿盲目相信所謂的“放款快招”，以免上當受騙?！疤貏e需要留意的是，當前銀行貸款審核嚴格”，某國有銀行的信貸人員表示，切勿為了盲目追求額度高以及放款速度而偽造資料，一定要保證個(gè)人提交給銀行的資料真實(shí)有效。
