調控要放松？妄想！多余的房子不賣(mài)掉，未來(lái)全砸在手里，賣(mài)不出去
2017年的樓市調控可以說(shuō)是“限”字當頭，限購、限貸、限價(jià)、限售、限商等各種限制措施，當然，調控的效果也是很明顯的，這些限制政策可以說(shuō)是“穩、準、狠”，直接就打擊到了炒房客頭上，房?jì)r(jià)上漲的勢頭被壓制住，熱點(diǎn)城市樓市降溫，房?jì)r(jià)下降，成交量腰斬。
但是，1月5日蘭州市發(fā)文對部分區域取消限購。一時(shí)激起千層浪，很多人擔心限購政策的松綁是不是意味著(zhù)政策調控的放松，房?jì)r(jià)是不是又要上漲了，炒房客們也開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。
2017年12月18日至20日的中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確指出，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實(shí)行差別化調控，住建部也表示針對各類(lèi)需求，2018年實(shí)行差別化調控，滿(mǎn)足首套剛需、支持改善性需求、遏制投機炒房。
所以，明顯的2018年對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控是不可能會(huì )放松的。其實(shí)仔細分析一下2017年的樓市調控，各種限制政策的實(shí)施，“一刀切”的痕跡很明顯。因此，進(jìn)入2018年，調控政策必定會(huì )有一定的調整。
這次，蘭州市松綁限購政策不是調控放松的前奏，而是意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控進(jìn)入精細化階段。以為在取消部分區域限購政策的同時(shí)，限售政策升級。2018年的樓市調控，是針對不同地區、不同需求的調控政策，是在2017年的樓市調控的基礎上進(jìn)行調整。
所以，2018年樓市調控會(huì )放松？顯然是不可能的，短期內，至少5年的時(shí)間以?xún)?，樓上是調控是不可能放松的，樓市調控開(kāi)始進(jìn)入精細化階段，未來(lái)肯定會(huì )有越來(lái)越多的城市的房?jì)r(jià)會(huì )下降，住房不炒會(huì )真正成為現實(shí)。
因此，對于那些還期待著(zhù)調控政策放松之后大賺一筆的炒房客而言，還是放棄吧，不要指望者調控會(huì )放松，未來(lái)的樓市調控會(huì )建立長(cháng)效機制，針對炒房客的政策只會(huì )越來(lái)越嚴。如果現在還不趕緊賣(mài)掉囤積的房子，越到后來(lái)房子只會(huì )砸在自己手里，賣(mài)不出去。
