去年湖南賣(mài)出4460多億元商品房 辦公樓成銷(xiāo)售“主角”
省統計局今天發(fā)布的數據顯示，2017年湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3426.13億元，同比名義增長(cháng)15.9%。其中，住宅投資2194.41億元，占全省比重超過(guò)六成，較上年同期增長(cháng)17.3%。
辦公樓成銷(xiāo)售“主角”
數據顯示，全省14個(gè)市州中，僅婁底、湘西的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資出現下降，其余12個(gè)市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)現增長(cháng)。其中，常德、湘潭、永州的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速居全省前三位，分別為 39.7%、33.4%、18.9%。
商品房銷(xiāo)售方面，去年全省商品房銷(xiāo)售面積8532.25萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額4460.66億元，兩者分別同比增長(cháng)5.5%、18.9%。其中，辦公樓成樓市銷(xiāo)售“主角”，銷(xiāo)售面積增長(cháng)47.8%，銷(xiāo)售額增長(cháng)五成。
從待售情況來(lái)看，去年12月末，全省商品房待售面積2015.46萬(wàn)平方米，同比下降30.5%。其中 ，住宅待售面積992.72萬(wàn)平方米，下降41.1%;辦公樓待售面積89.31萬(wàn)平方米，下降1.9%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積590.34萬(wàn)平方米，下降13.5%。
土地成交價(jià)增速加快
房地產(chǎn)關(guān)鍵指標方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積31691.19萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)5.1%;房屋新開(kāi)工面積8235.91萬(wàn)平方米，增長(cháng)10.2%;房屋竣工面積4084.05萬(wàn)平方米，下降9.9%。
值得注意的是，2017年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積1033.39萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27.4% ;全省土地成交價(jià)款242.87億元，增長(cháng)47.1%，增速提高26.6個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，去年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金4763.93億元，同比增長(cháng)14.4%。其中，自籌資 金1296.89億元，定金及預收款1616.54億元，成主要資金來(lái)源。此外，國內貸款629.58億元，增長(cháng)20.3%;個(gè)人按揭貸款975.74億元，增長(cháng)11.4%。
2017年總產(chǎn)值4374億元
2017年，長(cháng)沙有資質(zhì)的總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“資質(zhì)企業(yè)”)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值4374.53億元，同比增長(cháng)15.5%，比去年提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。據介紹，長(cháng)沙資質(zhì)企業(yè)達584個(gè)，同比增長(cháng)7.2%，其中有工作量的資質(zhì)企業(yè)572個(gè)，同比增長(cháng)8.1%，分別較去年提高8.5和8.9個(gè)百分點(diǎn)。
2017年，長(cháng)沙資質(zhì)企業(yè)簽訂合同額11972.71億元，同比增長(cháng)15.6%，其中，本年新簽訂合同額6066.12億元，同比增長(cháng)22.1%，占全部簽訂合同額的50.7%，高于上年同期2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，新增資質(zhì)企業(yè)完成產(chǎn)值超過(guò)75億元，拉動(dòng)全市建筑業(yè)產(chǎn)值增速增長(cháng)近2個(gè)百分點(diǎn)。資質(zhì)企業(yè)數量和產(chǎn)值的增加，為長(cháng)沙建筑業(yè)產(chǎn)值快速增長(cháng)打下堅實(shí)基礎。
按行業(yè)經(jīng)濟分類(lèi)，2017年，長(cháng)沙市資質(zhì)企業(yè)中，房屋建筑企業(yè)280家，完成產(chǎn)值3219.41億元，占全市建筑業(yè)產(chǎn)值的73.6%，份額與去年持平?？梢?jiàn)，房屋建筑產(chǎn)值仍是全市建筑業(yè)產(chǎn)值的主體。分區域看，內五區建筑業(yè)產(chǎn)值增速平穩，平均在15%以下，而望城區、長(cháng)沙縣、寧鄉市和瀏陽(yáng)市產(chǎn)值增速較快，分別增長(cháng)26.3%、17.4%、16%和23.8%。
