限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 限價(jià)商品房購買(mǎi)條件有哪些
時(shí)間：2018/2/10
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限價(jià)商品房主要是解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題的一項舉措，限價(jià)商品房有規定的價(jià)格、建筑標準和銷(xiāo)售對象。那么，2018年限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?下面小編就來(lái)和大家簡(jiǎn)單的介紹一下相關(guān)的信息，希望能夠幫助到大家。
限價(jià)房全稱(chēng)為兩限價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎上，以競地價(jià)、競房?jì)r(jià)的方式，招標確定住宅項目開(kāi)發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
限價(jià)商品房能夠買(mǎi)賣(mài)嗎?
我國有相關(guān)規定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的。需要提醒的是，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價(jià)房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價(jià)商品住房及其他各類(lèi)保障性住房。
限價(jià)商品房購買(mǎi)條件：具有本市城鎮居民戶(hù)口家庭。申請人家庭成員包括配偶、未成年子女，具有法定關(guān)系的贍養人、撫養人;家庭人均月可支配收入2165元以下;家庭人均住房面積17平方米以下;單身人員(未婚及離異、喪偶獨身)年齡應滿(mǎn)25周歲;取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的人可購買(mǎi)限價(jià)商品房。
限價(jià)房和商品房的區別：
限價(jià)房是目前限制高房?jì)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jì)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監管、市場(chǎng)化運作的模式。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設標準和銷(xiāo)售對象，政府對開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房?jì)r(jià)進(jìn)行調控。
商品房是指按法律、法規及有關(guān)規定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售，未被限定價(jià)格。
限價(jià)房全稱(chēng)為兩限價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎上，以競地價(jià)、競房?jì)r(jià)的方式，招標確定住宅項目開(kāi)發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。
限價(jià)商品房能夠買(mǎi)賣(mài)嗎?
我國有相關(guān)規定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的。需要提醒的是，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價(jià)房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價(jià)商品住房及其他各類(lèi)保障性住房。
限價(jià)商品房購買(mǎi)條件：具有本市城鎮居民戶(hù)口家庭。申請人家庭成員包括配偶、未成年子女，具有法定關(guān)系的贍養人、撫養人;家庭人均月可支配收入2165元以下;家庭人均住房面積17平方米以下;單身人員(未婚及離異、喪偶獨身)年齡應滿(mǎn)25周歲;取得經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)資格的人可購買(mǎi)限價(jià)商品房。
限價(jià)房和商品房的區別：
限價(jià)房是目前限制高房?jì)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jì)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監管、市場(chǎng)化運作的模式。限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設標準和銷(xiāo)售對象，政府對開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房?jì)r(jià)進(jìn)行調控。
商品房是指按法律、法規及有關(guān)規定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售，未被限定價(jià)格。
