首套房利率上浮10％ 剛需真得哭了剛看到希望就破滅了！
我們都知道，在中國買(mǎi)房，大部分人都是以貸款為主的！有數據顯示，目前我國居民的存款總額為68萬(wàn)億元左右，但是，房貸就達到了32.3萬(wàn)億元。因此，從這項數據來(lái)看，我國居民的資產(chǎn)和房子基本上就是緊緊聯(lián)系在一起的，而這樣一來(lái)，房貸利率的走勢對于廣大購房者來(lái)說(shuō)，就至關(guān)重要了。
而關(guān)于中國房貸利率的走勢，從去年下半年開(kāi)始，房貸利率就不斷上浮，去年年初的時(shí)候還有很多銀行實(shí)行首套房房貸利率85折，而到了年底，基本上已經(jīng)沒(méi)有首套房貸折扣了，并且，大部分銀行的首套房貸利率都上浮到10%左右。
尤其是，在今年剛開(kāi)年的時(shí)候，房貸利率還在繼續上浮，就在2月剛開(kāi)頭，廣州的四大銀行，就先后首臺房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮15%。除了廣州外，北京多家銀行中11家銀行執行房貸利率基準上浮5%，13家銀行執行基準利率上浮10%，其他的熱點(diǎn)二線(xiàn)城市各大銀行也開(kāi)始不同程度上調基準利率。
從融360發(fā)布的數據來(lái)看，2018年1月，全國首套房平均房貸利率為5.43%，環(huán)比繼續上升0.93%，同比則上升21.75%，而房貸利率還有繼續上浮的可能。對此，交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平預計，一線(xiàn)城市和熱門(mén)二線(xiàn)城市的房貸利率，可能局部上浮15%。
為什么房貸利率一而再再而三的上浮呢？其實(shí)，銀行上浮房貸利率的本意是平抑房?jì)r(jià)，讓住房真正回歸居住屬性。但是，房貸利率上浮，其實(shí)是對房?jì)r(jià)的變相上漲，很簡(jiǎn)單，舉一個(gè)例子便能清楚的看到其中的奧秘。以貸款100萬(wàn)為例，年限30年，按照現在的房貸利率計算，意味著(zhù)每個(gè)月要增加740元的月供，買(mǎi)房的成本總額要增加27萬(wàn)元。這樣一來(lái)，剛需買(mǎi)房反而更加困難了，實(shí)則就跟房?jì)r(jià)上漲一樣。
因此，這次房貸利率的上浮，對于房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是一個(gè)變相的上漲！就算目前的房?jì)r(jià)，被最嚴調控政策給抑制了，甚至還有一些城市的房?jì)r(jià)下跌，但是，房貸利率上浮了，尤其是首套房都上浮了，這對于購房者來(lái)說(shuō)，尤其是剛需購房者，純粹就是竹籃打水一場(chǎng)空，買(mǎi)房還是很困難！
