房?jì)r(jià)跌了20％大跌趨勢來(lái)了？這些城市永遠不可能跌！
像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線(xiàn)特大城市，因為經(jīng)濟發(fā)展迅速，優(yōu)質(zhì)資源集中，就業(yè)就會(huì )機會(huì )較多，歷來(lái)都吸引著(zhù)廣大年輕人蜂擁而入，這些蜂擁而入的年輕人就成了這些城市買(mǎi)房的主力軍，加推動(dòng)著(zhù)這些城市的房?jì)r(jià)上漲，再加上炒房客和開(kāi)發(fā)商哄抬房?jì)r(jià)，這些城市的房?jì)r(jià)就到了現在這樣高不可攀的地步。
所以，很多人說(shuō)，像這樣的一線(xiàn)特大城市的房?jì)r(jià)，是不可能真正降得下去的，因為這些城市對年輕人的吸引力永遠都在。
但是，實(shí)際上呢，這些城市的房?jì)r(jià)在去年就真的下降了，據北京市住建委公布的數據來(lái)看，2017年4月北京的房?jì)r(jià)是北京房?jì)r(jià)的最高點(diǎn)，去年12月北京的房?jì)r(jià)與4月相比，下降了15%，有的地方下降幅度甚至超過(guò)20%。上海、廣州、深圳這幾個(gè)城市的房?jì)r(jià)相比各自的房?jì)r(jià)制高點(diǎn)也不同程度下降。所以，房?jì)r(jià)不是神話(huà)，調控下沒(méi)有不下降的房?jì)r(jià)。
至于這些城市的房?jì)r(jià)還會(huì )不會(huì )上漲呢？就目前情況來(lái)看，未來(lái)這些城市的房?jì)r(jià)是比較穩定的，沒(méi)有大起也沒(méi)有大落。
首先，這些城市這些年吸引著(zhù)大量人口的涌入，到了目前的階段，城市的人口容納量已經(jīng)接近飽和，這些城市紛紛開(kāi)始實(shí)施人口控制計劃，人口流入量被控制，也就是買(mǎi)房的需求被有效控制。
其次，就是這些城市對年輕人的吸引力在不斷下降，近日，多家互聯(lián)網(wǎng)對95后的求職意向進(jìn)行了調查，其中從某平臺的調查結果來(lái)看，一線(xiàn)城市對95后的吸引力正在逐漸下降。當然，即使這樣對于一線(xiàn)城市的影響來(lái)說(shuō)，還是很小的，很難撼動(dòng)房?jì)r(jià)的穩定。
其實(shí)，這些年一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)不斷攀升，買(mǎi)房越來(lái)越困難，房?jì)r(jià)水平高出工資收入水平太多，是相當不合理的，不合理就要調控，加上人口控制政策，這些城市的人口被穩定在一定范圍內。當然，對于一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)平穩是肯定的，未來(lái)肯定也不會(huì )大起也沒(méi)有大落，可謂是永遠都不會(huì )跌的。至于其他城市，就很難說(shuō)了！
