2018年對于炒房客來(lái)說(shuō) 就是一場(chǎng)大賭局
一提到炒房客，許多人恨得牙癢癢，認為是他們推高了房?jì)r(jià)。所以，從2007年開(kāi)始，大家就都盼著(zhù)炒房客崩盤(pán)，最好是全部砸在手里面才好呢！
事實(shí)上，2007年-2017年10年時(shí)間，炒房客一直都很滋潤，根本就沒(méi)有什么擔憂(yōu)的。但是，認為，2018年可能會(huì )有變化，這主要是因為，現在對于房地產(chǎn)的冷凍政策實(shí)在是太厲害了。2018年，最大的概率就是加息，貸款利率超過(guò)基準利率10%以上沒(méi)有任何懸念。
相信這一點(diǎn)，大家肯定都是有目共睹的?？蛇€有一點(diǎn)很重要，那就是房貸融資額腰斬現象，相信大家不太懂其中的含義。就是說(shuō)，過(guò)去允許3萬(wàn)億的房貸額度，如今只有1.5萬(wàn)億了。而且，還都是分散到各個(gè)省，并不是集中到大池塘里面。所以，導致一些省份的買(mǎi)房客，排隊半年以上都沒(méi)有拿到貸款。
說(shuō)到這里，想起了一個(gè)段子，那就是開(kāi)發(fā)商對全款買(mǎi)房的客人特別喜歡，好茶好招待；但是如果是商貸的客人，就有些冷眼看待，也沒(méi)有什么好臉色。這就是因為，貸款的周期實(shí)在是太長(cháng)了，許多開(kāi)發(fā)商根本就無(wú)法等待。畢竟，長(cháng)達半年的事兒，誰(shuí)能說(shuō)得清楚呢？
另外，許多人沒(méi)有明白的是，實(shí)際上現在有許多的炒房客并不是撤退了市場(chǎng)，而是已經(jīng)轉移到了炒房目標。從最開(kāi)始的大城市再到現在的小城市。事實(shí)上，這就造成了一個(gè)倒掛現象。那就是越是小縣城，在銀行貸款額度方面越小，那些炒房客雖然拿出了首付，但是開(kāi)發(fā)商卻不太同意他們走貸款路線(xiàn)。
那么，2018年該怎么辦呢？覺(jué)得，對于許多新冒出頭的炒房客來(lái)說(shuō)，這簡(jiǎn)直就是一場(chǎng)大賭博，誰(shuí)都不知道貸款是否批準。如果貸款額度不夠用，開(kāi)發(fā)商直接只認全款，那么未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )更加熱鬧了。
