房地產(chǎn)是有泡沫的 不要主動(dòng)擠破也不能吹大
全國政協(xié)委員、中央財經(jīng)領(lǐng)導小組辦公室副主任楊偉民3月4日在住地接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，防范金融風(fēng)險是今后三年三大攻堅戰之一，任務(wù)非常艱巨，今年經(jīng)濟增長(cháng)速度比去年還高了0.2個(gè)百分點(diǎn)，但各類(lèi)金融風(fēng)險正在逐步的顯露。要如期實(shí)現全面建成小康社會(huì )的目標，防范金融風(fēng)險的底線(xiàn)必須要守住。
楊偉民表示，從他的個(gè)人體會(huì )看，至少要從四個(gè)方面共同發(fā)力以實(shí)現防范金融風(fēng)險的目標：
一是在實(shí)體經(jīng)濟當中要繼續深化供給側結構性改革，去僵尸企業(yè)、去產(chǎn)能要繼續推動(dòng)?！敖┦髽I(yè)占用了大量的金融資源，不去僵尸企業(yè)的話(huà)就會(huì )形成不良貸款”。
二是地方政府要有節制地去借貸，不要過(guò)度舉債，特別是不要過(guò)度地變換手法舉借隱性債務(wù)。地方政府要控制債務(wù)新增量，逐步化解存量。
“現在隱性債務(wù)風(fēng)險的問(wèn)題比較大，具體情況我并不是特別清楚，但感覺(jué)地方政府這方面的問(wèn)題已經(jīng)比較嚴重了?！睏顐ッ裾f(shuō)。
三是在房地產(chǎn)領(lǐng)域要通過(guò)建立新的住房制度和長(cháng)效機制來(lái)穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)現在是有泡沫的，尤其是在一二線(xiàn)城市，但三四線(xiàn)城市還可以。這個(gè)泡沫既不要主動(dòng)擠破，也不能繼續吹大。房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險釋放需要長(cháng)期的過(guò)程逐步推進(jìn)，比如建立租購并舉住房制度就需要比較長(cháng)的過(guò)程，這需要立法方面的措施。
四是金融系統本身，這也是最重要的方面。首先是要控制貨幣總量，不能再濫發(fā)貨幣；控制信貸增量，同時(shí)堅決堵住監管制度漏洞，補齊監管短板。此外，要加強監管而不是放松金融監管。
