史上最坑買(mǎi)房陷阱盤(pán)點(diǎn)：購房者如何過(guò)關(guān)斬將 順利買(mǎi)到房？
不少購房者積蓄一輩子才能買(mǎi)到一套房子，但在買(mǎi)房市場(chǎng)上卻是陷阱多多，一不留神就會(huì )誤入其中，回天乏術(shù)。那么在購房者買(mǎi)房時(shí)都會(huì )遇到哪些陷阱呢?大家又該怎樣應對才能巧妙的躲避開(kāi)來(lái)呢?
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低價(jià)房
天上不會(huì )無(wú)故掉餡餅。特價(jià)房其實(shí)也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，一般特價(jià)房源都是尾盤(pán)剩余房源，其往往常有些瑕疵，比如位置不好、朝向不佳、本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)、空間布局不合理等。
2.樣板房
一些開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì )將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，其實(shí)，很多樣板間內的家具是根據房間尺寸定制，比普通尺寸小很多。所以，購房者在參觀(guān)樣板間時(shí)，一定要擦亮雙眼。
3.虛假宣傳
很多購房者會(huì )被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，但其實(shí)很多廣告都是不靠譜的，其實(shí)藏著(zhù)很多貓膩，對此，在購房時(shí)除了要仔細閱讀購房合同內容外，還應盡可能地將廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。
4.贈送面積
也有很多人因為有贈送面積而購買(mǎi)了某套房子，覺(jué)得自己占了便宜，花了一室房子的錢(qián)買(mǎi)了個(gè)兩室的房子。其實(shí)這種想法是不對的，很多開(kāi)發(fā)商說(shuō)面積是贈送的，其實(shí)那是你應該擁有的面積，無(wú)需再掏錢(qián)。
5.產(chǎn)權年限
有的開(kāi)發(fā)商在拿到開(kāi)發(fā)地塊后，由于種種原因，往往要幾年后才能將房屋賣(mài)到消費者手中，購房時(shí)，首先要了解土地性質(zhì)，然后要注意房產(chǎn)公司取得地塊的時(shí)間和銷(xiāo)售時(shí)間之間的時(shí)間差，密切注意合同中使用年限的規定。
6.內部認購
內部認購是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規模、不公開(kāi)地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房較普通房源價(jià)格相對較低，但這種銷(xiāo)售行為實(shí)際上卻沒(méi)有法律效益，一旦出現問(wèn)題購房者將無(wú)法受到法律保障，給購房者買(mǎi)房帶來(lái)很大的風(fēng)險。
