2018年北京公租房將“就近”分配
2018年將成為北京公租房分配和租賃房建設的“大年”。北京市住建委對外發(fā)布消息，在加強住房租賃市場(chǎng)監管的同時(shí)，今年將進(jìn)一步加大公租房分配保障力度，大力推進(jìn)集體土地建設租賃住房，增加租期穩定、管理規范的租賃住房供應。其中，將分配1.5萬(wàn)套公租房，并全部按戶(hù)籍、工作地“就近”分配;集體土地租賃房也將加緊建設，設計為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍。
平均租金40元/平方米/月
“繼2016年本市公開(kāi)分配3.2萬(wàn)套公租房以來(lái)，2018年北京市將再次迎來(lái)新一輪公租房分配高潮?！笔凶〗ㄎ撠熑私榻B，北京市全年將分配公租房(含市場(chǎng)租房補貼)1.5萬(wàn)套(戶(hù))以上。
按照住建部要求，北京市進(jìn)一步加大公租房竣工交用力度，原則上2015年年底前開(kāi)工的政府投資公租房，2018年年底分配率要達到90%以上。
根據市住建委與各區政府及市保障房中心的初步匯總，今年可配租的1.5萬(wàn)套房源，主要分布在朝陽(yáng)、房山、通州等10個(gè)區。值得一提的是，在租金方面，擬分配項目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月。如果按照每套50平方米計算，一套公租房每月租金僅2000元。
與此同時(shí)，今年公租房將實(shí)行公開(kāi)配租與專(zhuān)項配租相結合，集中配租與實(shí)時(shí)配租、快速配租相結合，市民可通過(guò)多種路徑實(shí)現保障。
引導市民就近居住
除了量、價(jià)之外，今年公租房分配也將聚焦保障房申請輪候家庭，無(wú)房新職工、“新北京人”、各相關(guān)行業(yè)人才及公交、環(huán)衛等為首都服務(wù)保障的相關(guān)行業(yè)人員。
在分配政策上，今年也將發(fā)生重要變化。公租房分配工作以區為主，進(jìn)一步推動(dòng)職住平衡，今年公租房一律按照戶(hù)籍和工作地分配，引導市民就近居住，緩解城市的交通壓力。
公租房一旦全部按照戶(hù)籍和工作地分配，那么又該如何保障缺少房源的東西城戶(hù)籍居民或在東西城工作的家庭呢？記者了解到，北京市將強化統籌，為東城區和西城區擬專(zhuān)項調配房源，促進(jìn)核心城區人口疏解。
此外，公租房的“新北京人”分配機制常態(tài)化，符合條件的非京籍市民家庭將會(huì )有越來(lái)越多的機會(huì )通過(guò)公租房解決居住問(wèn)題。
集體土地租賃房建人才公寓
2017年，北京市已經(jīng)明確2017年至2021年共建設50萬(wàn)套租賃住房。作為全國試點(diǎn)城市，北京將大力推進(jìn)集體土地建設租賃房，進(jìn)一步加大市場(chǎng)租賃住房新增供應。
數據顯示，2017年已確定集體土地租賃住房項目39個(gè)，主要涉及朝陽(yáng)、海淀、豐臺、順義、昌平、大興等12個(gè)區，建設用地約203公頃，總建設面積約321萬(wàn)平方米。據了解，今年北京市將繼續供應集體土地200公頃以上用于租賃房建設。
集體土地租賃房在規劃建設等方面的配套措施也將在今年繼續推進(jìn)。市住建委這位負責人介紹，將會(huì )同本市相關(guān)部門(mén)、各區政府建立集體土地租賃住房綠色審批通道機制，簡(jiǎn)化審批條件，壓縮辦理時(shí)限，切實(shí)提高審批效率，力爭實(shí)現項目早日開(kāi)工建設。同時(shí)，也要求同步規劃建設好項目教育、醫療等公共服務(wù)設施，確保住宅工程與配套設施同步建設、同步驗收、同步交用。
集體土地租賃房將配租給誰(shuí)？記者獲悉，結合項目選址在產(chǎn)業(yè)園區、重點(diǎn)功能區的特點(diǎn)，市住建委已經(jīng)明確要求各區在戶(hù)型設計上，按照以需定產(chǎn)，結合項目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運行服務(wù)保障人員需求的原則，設計為人才公寓、公租房等成套住宅，并配置一定比例的宿舍，具體比例由區政府結合項目實(shí)際情況確定。
對于集體土地租賃房“籌錢(qián)難”的問(wèn)題，住建部門(mén)也已經(jīng)會(huì )同金融管理部門(mén)，針對集體建設用地建設租賃住房融資貸款要求的特點(diǎn)，研究支持集體租賃住房的長(cháng)期貸款政策。目前，國家開(kāi)發(fā)銀行北京分行、農業(yè)銀行北京分行、建設銀行北京分行、華夏銀行北京分行等第一批、共4家銀行，已制定了具體的貸款方案，可向符合銀行評級條件的農村集體經(jīng)濟組織、與國企合作的聯(lián)營(yíng)公司提供長(cháng)期、足額貸款，貸款利率也根據項目情況綜合確定。
