北京新增兩住宅地塊入市 “限競房”迎來(lái)供應高峰
新華網(wǎng)北京6月5日電 日前，北京市規劃和國土管理委員會(huì )官網(wǎng)掛出兩宗住宅用地，分別位于順義區后沙峪鎮和房山區青龍湖鎮，均為“限房?jì)r(jià)競地價(jià)”普通商品住房地塊。
資料顯示，順義區的地塊位于后沙峪鎮馬頭莊村。東至規劃路，南至雙裕街，西至裕豐路，北至19-6011、6012地塊。
該地塊建筑控制規模為6.5萬(wàn)多平方米，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)55583元/平方米（含全裝修費用），且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)58362元/平方米（含全裝修費用）。
據了解，地塊所處區域緊鄰空港區。周邊除了中糧祥云國際生活區、金地中央世家等老盤(pán)，還包括陽(yáng)光城檀悅、龍灣別墅棠尚等新房項目和中鐵19街區共有產(chǎn)權房。
而房山區的地塊位于青龍湖鎮，建筑控制規模7.6萬(wàn)多平方米，未來(lái)商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)37245元/平方米（含全裝修費用），且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)39107元/平方米（含全裝修費用）。
目前，房山的限價(jià)房項目較多，有金樾和著(zhù)、旭輝城、萬(wàn)科七橡墅等，均價(jià)多在3萬(wàn)左右。
近日，北京住建委發(fā)布了《關(guān)于加強限房?jì)r(jià)項目銷(xiāo)售管理的通知》，政策已經(jīng)明確，限競房預計將從6月開(kāi)始迎來(lái)供應高峰，短期入市房源有望超過(guò)2萬(wàn)套。
“現在北京樓市基本已經(jīng)被限價(jià)房、共有產(chǎn)權房占據，而且未來(lái)很長(cháng)一段時(shí)間，這種局面也不會(huì )改變。這就意味著(zhù)土地供應結構還要繼續保持7090政策?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從結構上看，2016年土地供應很少，在2017年北京加大了土地供應，特別是自住房的供應。房地產(chǎn)的核心一直都是地，對于北京來(lái)說(shuō)，未來(lái)小戶(hù)型供應會(huì )在目前土地供應結構下上升，大戶(hù)型比例則越來(lái)越少。
