北京住建委白皮書(shū)：影響房?jì)r(jià)上漲因素未根本消除
昨日，市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉建設發(fā)展白皮書(shū)(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。白皮書(shū)介紹，北京住房需求持續旺盛，加上宏觀(guān)經(jīng)濟、金融等影響房?jì)r(jià)上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，確保2017年房?jì)r(jià)環(huán)比不增長(cháng)。
昨天發(fā)布的《北京住房和城鄉建設發(fā)展白皮書(shū)(2017)》介紹，2016年，本市通過(guò)綜合施策使房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱勢頭及時(shí)得到有效遏制，但北京住房需求持續旺盛，加上宏觀(guān)經(jīng)濟、金融等影響房?jì)r(jià)上漲的因素并未根本消除，需進(jìn)一步鞏固和深化調控效果，2017年將繼續堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。
具體來(lái)看，本市將嚴格商品住房預售、現售的價(jià)格引導，對于申報價(jià)格明顯高于前期或周邊在售項目?jì)r(jià)格的，一律暫緩批準預售許可或辦理現房銷(xiāo)售備案，確保2017年房?jì)r(jià)環(huán)比不增長(cháng)；在土地供應上，會(huì )同相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步調整用地供應結構，提高住宅用地比例，完善“限房?jì)r(jià)、控地價(jià)”土地供應工作機制，加大自住房用地供應和中小套型住房供應比例。
商辦類(lèi)物業(yè)方面，本市也將全面加強商業(yè)辦公類(lèi)項目及產(chǎn)業(yè)項目的管理，落實(shí)“疏解整治促提升”專(zhuān)項行動(dòng)要求，研究清理整治違規“商改住”政策，嚴格控制“商改住”增量。
保障房籌建方面，北京將采取簡(jiǎn)化審批等方式，通過(guò)收購、躉租、鼓勵產(chǎn)業(yè)園區自建、盤(pán)活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源，確保完成建設籌集各類(lèi)保障房5萬(wàn)套、竣工6萬(wàn)套的年度目標任務(wù)。
自住房方面將加大自住房供應，配合市規土委完成新增5萬(wàn)套自住房供地任務(wù)，繼續完善區域優(yōu)先銷(xiāo)售政策，推進(jìn)共有產(chǎn)權機制，打擊投資牟利需求。同時(shí)，也將加快推進(jìn)昌平、房山、大興和順義四區集中選址建設的4萬(wàn)套人口疏解安置房實(shí)施進(jìn)度，配合市重大辦完成3.6萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區改造任務(wù)。
燕保祈東家園項目現場(chǎng)
熱點(diǎn)關(guān)注
新北京人專(zhuān)項配租將成長(cháng)效機制
昨日，市國資委、市住建委、市住保辦、北京保障房中心聯(lián)合舉行座談會(huì )，介紹保障房中心總體情況和保障房中心公租房項目運行基本情況。截至今年6月，北京市圓滿(mǎn)完成了十二五建設籌集100萬(wàn)套保障房的任務(wù)。5年時(shí)間，保障房中心迅速成長(cháng)為北京最大公租房建設收購、持有運營(yíng)主體。其中最受關(guān)注的是針對新北京人的公租房自住房專(zhuān)項分配政策。
繼2017年4月燕?！ゑR泉營(yíng)家園和燕?！じ呙椎昙覉@兩個(gè)公租房項目面向無(wú)房職工和“新北京人”專(zhuān)項配租，6月8日，房山樂(lè )活雅苑公租房項目再次面向無(wú)房職工和“新北京人”開(kāi)展專(zhuān)項配租，配租房源共計800套，租金不超1200元。6月14日，朝陽(yáng)區錦都家園128套房源專(zhuān)門(mén)面向在朝陽(yáng)區工作符合北京市住房限購政策的“新北京人”無(wú)房家庭，占房源總數的約30%。
家住燕?！じ呙椎昙覉@的隋女士與丈夫白先生終于拿到夢(mèng)寐以求的公租房鑰匙后表示，“從來(lái)沒(méi)有想過(guò)自己會(huì )有機會(huì )享受到北京人的住房保障待遇，而且還有這么高標準的服務(wù)，對于我們外地人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是天大的福利?！?
住建委相關(guān)負責人介紹，長(cháng)期以來(lái)，大量的常住外來(lái)人口在各行各業(yè)為北京城市建設、社會(huì )發(fā)展做出了重要貢獻。而面對首都的高房?jì)r(jià)，許多外來(lái)人將租房作為首選。針對租房難題，北京市住建委出臺相關(guān)政策，要求各區面向“新北京人”配租的房源應不少于當年本區新分配房源總量的30%。
“新北京人”一時(shí)成為近一段時(shí)間以來(lái)最熱門(mén)的話(huà)題，保障“新北京人”的政策變化，說(shuō)明北京市住房保障范圍開(kāi)始從中低收入人群逐漸轉向一般無(wú)房居民擴展，更體現了“公租房”為主的保障房越來(lái)越改變著(zhù)人們的生活。
在此背景下，保障房中心有序擴大配租覆蓋范圍，通過(guò)社會(huì )單位集體租賃以及無(wú)房職工和新北京人專(zhuān)項配租等舉措創(chuàng )新配租機制。截至目前，通過(guò)社會(huì )單位集體租賃方式入住保障房中心公租房的單位職工達到近8000戶(hù)。目前，保障房中心累計完成四個(gè)批次的面向無(wú)房職工和新北京人專(zhuān)項配租工作，共推出公租房房源1000余套。
現場(chǎng)探訪(fǎng)
焦化廠(chǎng)安置房入住了
昨日，北京青年報記者前往燕保祈東家園探訪(fǎng)。該項目系天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退安置房焦化廠(chǎng)項目一期工程，由保障房中心開(kāi)發(fā)建設，可提供安置房4160套，主要用于東城區天壇周邊簡(jiǎn)易樓騰退項目居民疏解安置任務(wù)。首批2108戶(hù)居民將在6月30起至7月22日完成入住辦理等相關(guān)手續，截至昨天，已經(jīng)有900多戶(hù)家庭辦理了相關(guān)手續。北青報記者注意到，雖然入住居民還未過(guò)半，但小區周邊的生活配套設施已相對齊全，一家專(zhuān)門(mén)為該小區設立的生活超市吸引了周邊多個(gè)小區的居民前來(lái)購物。
昨日，在辦理現場(chǎng)，不少來(lái)自天壇周邊的居民冒著(zhù)炎熱的天氣前來(lái)辦理入住手續，現場(chǎng)每個(gè)辦理程序都有專(zhuān)人指引。居民在辦理入住手續的同時(shí)，還得到了一本“垡頭街道祈東家園便民手冊”。手冊里面包含了周邊的醫療服務(wù)設施、文化休閑場(chǎng)所、餐館商超、公交車(chē)、街道社保所、郵政局、城管分隊的電話(huà)。
小區地面的綠化景觀(guān)得到了入住居民的稱(chēng)贊。一位辦理入住的居民表示，小區設計的空間感非常好，樓與樓之間不遮陽(yáng)，光線(xiàn)充足。房子以板式設計為主，南北通透、戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，而且還是全裝修。據介紹，小區全部建成后將實(shí)行人車(chē)分流，居民出了地鐵穿過(guò)商業(yè)區域就能回家。
北青報記者注意到，小區的多處設計具有天壇因素。在小區正門(mén)的墻壁上，小區里的指示牌上都能看到天壇祈年殿的圖案。負責這一外遷安置項目的燕楓工程公司項目負責人表示，這個(gè)項目正好位于祈年殿以東方向，就取名為“祈東家園”。在設計小區的時(shí)候，就特別注重天壇元素的運用，盡可能在社區環(huán)境的每一個(gè)細節上都能讓居民有歸屬感。
據介紹，包括地下電影院在內的大量的配套商業(yè)將集中在二期，預計今年年底完工，明年投用。學(xué)校、幼兒園目前也正在建設中，今年年底能夠完工，學(xué)校是北京五中九年一貫制的學(xué)校，預計明年就能夠開(kāi)學(xué)招生。
選址焦化廠(chǎng)，這里的污染水和污染土問(wèn)題是最受入住的居民關(guān)心的話(huà)題。對此，項目的相關(guān)負責人介紹，2013年以來(lái)，他們采取了最嚴格的環(huán)保標準，來(lái)治理焦化廠(chǎng)的污染土和污染水問(wèn)題。據介紹，焦化廠(chǎng)的污染物主要有害成分是有機化合物，治理修復過(guò)程就是將污染物從土壤中分離出來(lái)并將污染物進(jìn)行分解。
負責檢測的環(huán)保局和第三方檢測機構工作人員表示，對北京焦化廠(chǎng)的熟悉程度不亞于現場(chǎng)的施工人員，因為月月都要來(lái)這兒采樣，采樣點(diǎn)布設就要考慮周全，采樣地點(diǎn)遍布整個(gè)北京焦化廠(chǎng)內及周邊，有人的地方和沒(méi)人的地方都要采樣，有高高的煙囪上的采樣檢測，也有去周?chē)p合家園、工業(yè)技師學(xué)院等民眾聚集的地方采樣，整個(gè)廠(chǎng)區的樣品每次采集一遍都是一整天。
通過(guò)第三方的所有檢測報告看，治理修復全部達到了治理修復的環(huán)保標準。北京焦化廠(chǎng)這幾年空氣異味也日漸消失，污染土治理達到了北京市污染土治理標準和環(huán)保部門(mén)要求。
