今后，名下有多少套房一查就知道
16日，據央視新聞報道，全國統一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實(shí)現全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入全面運行階段。這意味著(zhù)，自2007年“物權法”頒布時(shí)提出的“國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度”，經(jīng)過(guò)近11年的努力后，終于獲得實(shí)現。
這是繼2007年物權法頒布后，我國居民產(chǎn)權保護方面的一件大事。因為這不僅意味著(zhù)個(gè)人產(chǎn)權得到法律的一次完整確認，同時(shí)也意味著(zhù)，任何一位中國公民，其名下?lián)碛械闹袊ú缓郯呐_地區）已經(jīng)確權的不動(dòng)產(chǎn)（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然資源部的系統看得清清楚楚。
自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個(gè)地市、2853個(gè)縣區共設立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬(wàn)個(gè)窗口，8萬(wàn)多一線(xiàn)登記工作人員平均每天為30多萬(wàn)企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。
針對此前運行過(guò)程中出現的不動(dòng)產(chǎn)登記“推繞拖”、“辦證難”等問(wèn)題，近日，自然資源部在全國部署了不動(dòng)產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問(wèn)題專(zhuān)項整治，用3個(gè)月時(shí)間推進(jìn)“減證便民”，清理取消沒(méi)有法律法規依據的前置環(huán)節。下一步，自然資源部將重點(diǎn)指導各地進(jìn)一步豐富不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中便民利民的舉措。
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房?jì)r(jià)會(huì )跌嗎？影響沒(méi)那么大
不動(dòng)產(chǎn)登記“全國聯(lián)網(wǎng)”會(huì )否成為讓房?jì)r(jià)快速下跌的一劑猛藥？相關(guān)專(zhuān)家表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺對房?jì)r(jià)的影響沒(méi)有想象中那么大，因為不動(dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jì)r(jià)。
中國農業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任朱道林稱(chēng)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記是把原來(lái)分散在不同部門(mén)的登記，整合到在一個(gè)平臺一個(gè)系統一套證下，可能對房?jì)r(jià)的影響不是那么明顯。房?jì)r(jià)本身受各種因素的影響，包括經(jīng)濟形勢、金融的環(huán)境、供求關(guān)系乃至相應的政策等。
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有助于反腐？會(huì )有震懾作用
今后，居民擁有房屋的情況“全透明”，那么，不動(dòng)產(chǎn)登記能否遏制官員腐??？
專(zhuān)家表示，雖然不動(dòng)產(chǎn)統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關(guān)、紀檢監察機關(guān)等依法查詢(xún)的話(huà)，確實(shí)可以迅速查詢(xún)到以人為單位的名下所有不動(dòng)產(chǎn)，這會(huì )對貪腐官員起到震懾作用。
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房地產(chǎn)稅要來(lái)？?jì)烧邿o(wú)必然關(guān)系
不少人認為，不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)是為房地產(chǎn)稅開(kāi)征做準備。北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認為，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)稅之間沒(méi)有必然關(guān)系。在不動(dòng)產(chǎn)登記統一前，上海和重慶等城市也有征房地產(chǎn)稅的先例，很多城市已經(jīng)做過(guò)“空轉”，即在系統里測算。因此，這一機制不是建立在不動(dòng)產(chǎn)統一登記的基礎上。
也有業(yè)內人士認為，作為全國開(kāi)征房地產(chǎn)稅的基礎，全國聯(lián)網(wǎng)的確為房地產(chǎn)稅征收掃清了技術(shù)上的最大障礙，這也意味著(zhù)征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的前提條件已經(jīng)成熟。
新聞鏈接
前4個(gè)月向國家信息平臺報送增量登記數據260.6萬(wàn)條
廣東又拿個(gè)全國第一
近日召開(kāi)的全省不動(dòng)產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設“雙提升”行動(dòng)部署會(huì )透露，截至4月底，全省各級不動(dòng)產(chǎn)登記機構累計頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)1335萬(wàn)本（其中不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)689萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明646萬(wàn)份）。今年1-4月，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )向國家信息平臺報送增量登記數據累計260.6萬(wàn)條，排名全國第一，全省不動(dòng)產(chǎn)登記工作平穩運行。
廣東省國土資源廳廳長(cháng)陳光榮表示，今年年底前，除法人或其他組織建造房屋首次登記、涉及歷史遺留問(wèn)題、非公證的繼承等復雜的不動(dòng)產(chǎn)登記外，要全面實(shí)現“抵押登記3個(gè)工作日內、其他登記類(lèi)型5個(gè)工作日內辦結”的目標任務(wù)。納入試點(diǎn)的廣州、珠海、佛山、中山、江門(mén)市及所轄各縣（市、區），汕頭金平區、龍湖區，韶關(guān)湞江區、武江區，梅州梅江區，肇慶四會(huì )市必須在今年10月底前實(shí)現上述目標。
