武漢將逐步擴大剛需優(yōu)先選房比例化解“一房難求”
新華社武漢6月30日電 在武漢市，開(kāi)發(fā)商應將預售備案均價(jià)低于18000元/平方米的新建商品房中120平方米以下的準售房源隨機選取六成以上納入優(yōu)先選房范圍。武漢市日前正式印發(fā)《剛需無(wú)房家庭首次購買(mǎi)新建商品住房?jì)?yōu)先選房操作規程》提出，將逐步擴大首套剛需優(yōu)先選房比例，努力滿(mǎn)足剛需人群首次購房需求。
《操作規程》規定，凡符合武漢市住房限購政策，在武漢市無(wú)自有住房，且自本次購房之日起前3年內無(wú)住房交易記錄的意向購房家庭，可優(yōu)先選購一套新建商品住房。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應合理控制房屋銷(xiāo)售登記規模，受理意向購房登記時(shí)間不能少于48小時(shí)。這意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商不得突襲收資料。排隊登記“搶房”等情況也將受到制約。
此外，開(kāi)發(fā)商在首次公開(kāi)銷(xiāo)售新建商品住房時(shí)，優(yōu)先選購房源和優(yōu)先選房順序必須經(jīng)公證搖號確定。在公開(kāi)銷(xiāo)售后，開(kāi)發(fā)商應及時(shí)通過(guò)“武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約和備案系統”將購房人信息與選定房源關(guān)聯(lián)，并通過(guò)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)對外公示。
武漢市自今年2月份在全國率先開(kāi)展的剛需人群優(yōu)先選房試點(diǎn)工作，在保障剛需購房、穩定市場(chǎng)預期等方面取得了明顯效果。
武漢市房管局有關(guān)負責人表示，將進(jìn)一步加強對剛需人群優(yōu)先選房工作的監督檢查，對于違反規定的房企，將責令其限期整改；拒不整改的，對其信用扣分并計入信用檔案，直至停止其商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽等。同時(shí)，購房人如果提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷(xiāo)售，將取消其優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網(wǎng)簽備案手續，且記入個(gè)人誠信檔案。
