專(zhuān)家：中央決心解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題 房地產(chǎn)稅進(jìn)程將加快
經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月2日訊 在7月31日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì )議上，房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題再次被強調。會(huì )議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅決遏制房?jì)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。多位專(zhuān)家認為，中央決心解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題，作為長(cháng)效機制重要內容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快。
堅決遏制房?jì)r(jià)上漲
據統計，“遏制房?jì)r(jià)上漲”幾個(gè)字在之前的政治局會(huì )議很少直接出現。
“此次會(huì )議強調遏制房?jì)r(jià)上漲的調控目標，在當前復雜宏觀(guān)經(jīng)濟形勢下釋放出中央高層堅定解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題的信心和決心?！敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛說(shuō)。
天風(fēng)證券研究所策略徐彪團隊分析認為，從表態(tài)來(lái)看，政策面牢牢守住了抑制樓市泡沫的底線(xiàn)，這次“遏制房?jì)r(jià)上漲”態(tài)度前所未有的堅決。
交行金融研究中心首席宏觀(guān)分析師唐建偉對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者表示，會(huì )議提出要“堅決遏制房?jì)r(jià)上漲”具體的政策可能是兩個(gè)方面：一是堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導預期，整治市場(chǎng)秩序；二是加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。
今年上半年，房?jì)r(jià)總體比較平穩。但也存在一些結構性矛盾，三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲幅較高，一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大。據統計，上半年全國各地房地產(chǎn)調控政策發(fā)布近200次，創(chuàng )歷史新高。
房地產(chǎn)稅進(jìn)程將加快
會(huì )議強調，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。這是否意味著(zhù)作為長(cháng)效機制重要內容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快？
倪鵬飛認為，當前關(guān)于房地產(chǎn)形勢和問(wèn)題的判斷，以及解決問(wèn)題的調控措施和制度機制已取得廣泛共識，意味著(zhù)決定房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制的關(guān)鍵性基礎制度將加快出臺。
瑞銀證券中國首席經(jīng)濟學(xué)家汪濤在接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，本次會(huì )議的措辭可能意味著(zhù)房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程或加快。她認為，房地產(chǎn)稅草案有可能會(huì )在2019年通過(guò)審議成為法律，2020年或在部分城市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅征收。
“房地產(chǎn)長(cháng)效機制已經(jīng)在租售并舉、‘房住不炒’等環(huán)節開(kāi)始快速落地，預計2018年后續將有更多制度性政策發(fā)布?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。
