深圳：4類(lèi)商務(wù)公寓不在限售之列
8月14日下午，深圳市規劃國土委發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)市政府房地產(chǎn)調控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。作為“深四條”的細則，該文件對新供應用地上的商務(wù)公寓一律禁售的執行范圍、商務(wù)公寓和住房限售認定時(shí)間，以及暫停企業(yè)買(mǎi)房的認定標準，明確了執行細節。
《通知》對新供應用地上建設的商務(wù)公寓“一律只租不售且不得改變用途”進(jìn)行了解釋?zhuān)赋鲇兴姆N情況除外，分別是：7月31日前更新單元規劃已經(jīng)批準的，未獲批準但已官方審議通過(guò)并完成公示或者正在公示的，已取得市區兩級政府用地批復的征地返還地，土地整備利益統籌項目實(shí)施方案已完成審批的。也就是說(shuō)，這四類(lèi)商務(wù)公寓可以不限售。
對于新購商務(wù)公寓和住房的新政解讀，深圳市規劃國土委相關(guān)負責人表示，7月31日（含）前購買(mǎi)的商務(wù)公寓和住房，不在禁止轉讓之列，購買(mǎi)的時(shí)間以網(wǎng)簽錄入時(shí)間為基準。同時(shí)，7月31日（含）前已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并已為購房支付相關(guān)費用，具備（預）錄入條件的，能提供“支付購房定金、部分或者全部房款（不含現金支付）的銀行轉賬有效憑證”和“購房資金監管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證”兩者之一的，視為已辦理網(wǎng)簽（預）錄入。
另外，對于7月31日（含）之前，企事業(yè)單位、社會(huì )組織等非自然人購買(mǎi)的住房，可繼續完成交易。
此次《通知》還明確，只租不售的商務(wù)公寓不得用于房屋搬遷補償。搬遷權利人首次轉讓搬遷安置住房的，不適用“深四條”關(guān)于取得不動(dòng)產(chǎn)權利證書(shū)之日起3年內禁止轉讓的相關(guān)規定。另外，工業(yè)樓宇政策對購（售）房對象有規定的，按工業(yè)樓宇有關(guān)規定執行。
