樓市出現3大現象 今年“金九銀十”行情難再現？
下定決心整頓房產(chǎn)市場(chǎng)亂象，嚴厲打擊房產(chǎn)炒作行為和相關(guān)機構，堅決遏制房?jì)r(jià)上漲。在全面貫徹落實(shí)房產(chǎn)可持續發(fā)展的調控政策收緊下，樓市“金九銀十”行情難再現。
房產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”行情難現的原因有以下幾個(gè)方面：
首先，政府密集頒布實(shí)施和升級完善的各項調控專(zhuān)項政策，對房產(chǎn)市場(chǎng)穩定秩序的維護起到有力的推動(dòng)作用。
第二，隨著(zhù)經(jīng)濟不斷發(fā)展，社會(huì )不斷進(jìn)步，經(jīng)歷了起起伏伏的周期之后，房產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸走向成熟，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售在運營(yíng)上的能夠較好的把控。
第三，在投資消費方面，消費者因為心情和時(shí)節而帶動(dòng)房產(chǎn)消費的金融觀(guān)念減弱。大部分購房者能夠理性對待房產(chǎn)消費。
當前，大環(huán)境下，房產(chǎn)市場(chǎng)在調控政策之下整體上得到了控制，趨于穩定、健康可持續發(fā)展階段。小環(huán)境下，各個(gè)城市由于經(jīng)濟發(fā)展快慢不同，地理環(huán)境存在差異，以及政府下達的調控政策執行力度不一致等等。部分地方房產(chǎn)市場(chǎng)，想要達到調控政策下房產(chǎn)市場(chǎng)的整體效果，還有待進(jìn)一步完善。
眾所周知，在一般情況下，每年9、10月份的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )迎來(lái)一段銷(xiāo)售的小高鋒，這對于身處房產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售人員而言，是沖刷業(yè)績(jì)的好時(shí)機。然而，今年的房產(chǎn)銷(xiāo)售人員對“金九銀十”的說(shuō)法卻持保留態(tài)度。主要是受住房部的嚴厲把關(guān)調控，下半年對房產(chǎn)樓市相關(guān)負責人頻繁約談，加大市場(chǎng)有效監督，對違反房產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規的行為和機構嚴厲懲罰。
在多管齊下的調控管制政策下，在廣大購房者對房產(chǎn)行情從感性逐步向理性過(guò)度的影響之下，樓市傳統說(shuō)法中的“金九銀十”現象，在今年能否出現的確很難說(shuō)。
當前，房產(chǎn)市場(chǎng)在政府的宏觀(guān)調控下，理性的把控越來(lái)越高。這在一定程度上，也反映房產(chǎn)市場(chǎng)秩序的維護是很有成效的。同時(shí)，也反映出廣大普通購房者，對待購房消費理念的理性轉變。
