聯(lián)合辦公行業(yè)正迎來(lái)風(fēng)口 智能化辦公是大勢所趨
時(shí)間：2018/9/19
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近年來(lái)，隨著(zhù)共享經(jīng)濟的不斷發(fā)展，一種新型的辦公理念逐漸進(jìn)入了人們的視野，就是聯(lián)合辦公模式。
聯(lián)合辦公
所謂聯(lián)合辦公，就是一種基于共享辦公空間的辦公模式。在共享空間中，服務(wù)提供商不僅為用戶(hù)提供基礎辦公環(huán)境和設施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供融資等增值服務(wù)。
在共享經(jīng)濟大潮下，自2015年開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)呈現爆發(fā)式增長(cháng)。據夢(mèng)想加創(chuàng )始人王曉魯介紹，夢(mèng)想加空間從2015年創(chuàng )立至2017年，運營(yíng)面積約為5萬(wàn)平米。到了2018年，僅5月份單月擴張簽約面積就達15萬(wàn)平米，從一線(xiàn)城市的核心區域，到極具發(fā)展潛力的成都、杭州、西安、南京、重慶等新一線(xiàn)城市新興商業(yè)區，夢(mèng)想加空間的規模在快速增長(cháng)。
“聯(lián)合辦公市場(chǎng)的發(fā)展潛力依然非常巨大，未來(lái)有可能10%到20%的寫(xiě)字樓體量都會(huì )成為聯(lián)合辦公的形式?！蓖鯐贼敱硎?，以北京來(lái)說(shuō)，無(wú)論是眾創(chuàng )空間還是聯(lián)合辦公，加在一起占整個(gè)寫(xiě)字樓或辦公面積體量非常小，可能也就1%的水平。 “但我覺(jué)得將來(lái)聯(lián)合辦公的解決方案會(huì )成為大多數公司，不管是小公司，還是大公司，還是稍微大一點(diǎn)的團隊他們共同的選擇，因為帶來(lái)的價(jià)值提升或者是性?xún)r(jià)比是非常明顯的?！?br /> 夢(mèng)想加的快速發(fā)展恰是聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，從2017年“共享經(jīng)濟“風(fēng)口吹起開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)興起了一波快速擴張的高潮。通過(guò)資源共享的形式，降低消費成本，提升消費者的體驗感，聯(lián)合辦公的行業(yè)的頭部玩家已經(jīng)從”二房東“模式轉向企業(yè)級服務(wù)平臺。
艾媒咨詢(xún)近日發(fā)布了《2018中國聯(lián)合辦公行業(yè)監測報告》，報告顯示，2016-2022年，中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規模不斷增長(cháng)，2018年將突破600億元，增長(cháng)率達159.3%，為最高峰值，2018年將是聯(lián)合辦公迅速擴張時(shí)期。
專(zhuān)家表示，目前聯(lián)合辦公在國內還處在發(fā)展早期，市場(chǎng)有著(zhù)剛性需求，但隨著(zhù)市場(chǎng)競爭的日趨激烈，行業(yè)未來(lái)將面臨優(yōu)勝劣汰，精細化運營(yíng)將是未來(lái)企業(yè)競爭的關(guān)鍵。
王曉魯告訴記者，不同于盲目投入到行業(yè)中的人，夢(mèng)想加從一開(kāi)始就確立了明確的目標，把市場(chǎng)需求當作導向，布局以北京為首的一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市核心商圈，在穩固最基礎的租金收益基礎上，形成標準化打法，有序擴張。
從創(chuàng )辦之初的1200平米，發(fā)展至今在城市核心區域新增簽約面積20萬(wàn)平米的規模。夢(mèng)想加的步伐越來(lái)越快，如今它已擁有300多人的團隊，70%的人員都是產(chǎn)品研發(fā)或辦公服務(wù)體系的研發(fā)人員為主。
據戴德梁行發(fā)布的最新報告顯示，中國即將成為全球最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，市場(chǎng)規模將達到萬(wàn)億。聯(lián)合辦公迅速崛起，在很大程度上，受到了業(yè)內風(fēng)投的推動(dòng)。
今年夏天，聯(lián)合辦公市場(chǎng)又掀起了新一輪的融資熱潮，夢(mèng)想加獲C輪融資1.2億美元。據王曉魯介紹，新一輪融資將會(huì )繼續投入至一線(xiàn)、新一線(xiàn)城市核心商業(yè)區內空間規模拓展，同時(shí)，以“極致優(yōu)化”的產(chǎn)品觀(guān)持續對辦公場(chǎng)景創(chuàng )新投入、驅動(dòng)整個(gè)商業(yè)辦公產(chǎn)業(yè)鏈上下游的變革。
中國的小微企業(yè)眾多，創(chuàng )業(yè)氛圍也夠濃烈，碎片化辦公趨勢下，對聯(lián)合辦公的需求也將隨經(jīng)濟發(fā)展而增加，未來(lái)聯(lián)合辦公行業(yè)何去何從是重中之重。王曉魯表示，未來(lái)共享辦公的方向是辦公科技的較量?！耙欢〞?huì )出現幾個(gè)非常有規?；霓k公空間的品牌?！彼赋?，在同樣大小的辦公空間內，聯(lián)合辦公的使用效率是傳統辦公樓的2-3倍，不論是從運營(yíng)角度、流量角度還是從安全角度出發(fā)，現代化、智能化的全新辦公需求解決方案是大勢所趨。
王曉魯以夢(mèng)想加空間舉例說(shuō)明，在4000平米的空間內，夢(mèng)想加可容納一千多人同時(shí)辦公，可以有專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)地允許500人進(jìn)行活動(dòng)，智能門(mén)禁和人臉識別系統會(huì )將訪(fǎng)客記錄第一時(shí)間遞到社區經(jīng)理手上，從而保證空間安全。通過(guò)種種對辦公細節的改變，智能化會(huì )使得參與空間管理的人員更少，服務(wù)更流暢、高效，辦公感受更好。
聯(lián)合辦公
所謂聯(lián)合辦公，就是一種基于共享辦公空間的辦公模式。在共享空間中，服務(wù)提供商不僅為用戶(hù)提供基礎辦公環(huán)境和設施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供融資等增值服務(wù)。
在共享經(jīng)濟大潮下，自2015年開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)呈現爆發(fā)式增長(cháng)。據夢(mèng)想加創(chuàng )始人王曉魯介紹，夢(mèng)想加空間從2015年創(chuàng )立至2017年，運營(yíng)面積約為5萬(wàn)平米。到了2018年，僅5月份單月擴張簽約面積就達15萬(wàn)平米，從一線(xiàn)城市的核心區域，到極具發(fā)展潛力的成都、杭州、西安、南京、重慶等新一線(xiàn)城市新興商業(yè)區，夢(mèng)想加空間的規模在快速增長(cháng)。
“聯(lián)合辦公市場(chǎng)的發(fā)展潛力依然非常巨大，未來(lái)有可能10%到20%的寫(xiě)字樓體量都會(huì )成為聯(lián)合辦公的形式?！蓖鯐贼敱硎?，以北京來(lái)說(shuō)，無(wú)論是眾創(chuàng )空間還是聯(lián)合辦公，加在一起占整個(gè)寫(xiě)字樓或辦公面積體量非常小，可能也就1%的水平。 “但我覺(jué)得將來(lái)聯(lián)合辦公的解決方案會(huì )成為大多數公司，不管是小公司，還是大公司，還是稍微大一點(diǎn)的團隊他們共同的選擇，因為帶來(lái)的價(jià)值提升或者是性?xún)r(jià)比是非常明顯的?！?br /> 夢(mèng)想加的快速發(fā)展恰是聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，從2017年“共享經(jīng)濟“風(fēng)口吹起開(kāi)始，聯(lián)合辦公行業(yè)興起了一波快速擴張的高潮。通過(guò)資源共享的形式，降低消費成本，提升消費者的體驗感，聯(lián)合辦公的行業(yè)的頭部玩家已經(jīng)從”二房東“模式轉向企業(yè)級服務(wù)平臺。
艾媒咨詢(xún)近日發(fā)布了《2018中國聯(lián)合辦公行業(yè)監測報告》，報告顯示，2016-2022年，中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規模不斷增長(cháng)，2018年將突破600億元，增長(cháng)率達159.3%，為最高峰值，2018年將是聯(lián)合辦公迅速擴張時(shí)期。
專(zhuān)家表示，目前聯(lián)合辦公在國內還處在發(fā)展早期，市場(chǎng)有著(zhù)剛性需求，但隨著(zhù)市場(chǎng)競爭的日趨激烈，行業(yè)未來(lái)將面臨優(yōu)勝劣汰，精細化運營(yíng)將是未來(lái)企業(yè)競爭的關(guān)鍵。
王曉魯告訴記者，不同于盲目投入到行業(yè)中的人，夢(mèng)想加從一開(kāi)始就確立了明確的目標，把市場(chǎng)需求當作導向，布局以北京為首的一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市核心商圈，在穩固最基礎的租金收益基礎上，形成標準化打法，有序擴張。
從創(chuàng )辦之初的1200平米，發(fā)展至今在城市核心區域新增簽約面積20萬(wàn)平米的規模。夢(mèng)想加的步伐越來(lái)越快，如今它已擁有300多人的團隊，70%的人員都是產(chǎn)品研發(fā)或辦公服務(wù)體系的研發(fā)人員為主。
據戴德梁行發(fā)布的最新報告顯示，中國即將成為全球最大的聯(lián)合辦公市場(chǎng)，市場(chǎng)規模將達到萬(wàn)億。聯(lián)合辦公迅速崛起，在很大程度上，受到了業(yè)內風(fēng)投的推動(dòng)。
今年夏天，聯(lián)合辦公市場(chǎng)又掀起了新一輪的融資熱潮，夢(mèng)想加獲C輪融資1.2億美元。據王曉魯介紹，新一輪融資將會(huì )繼續投入至一線(xiàn)、新一線(xiàn)城市核心商業(yè)區內空間規模拓展，同時(shí)，以“極致優(yōu)化”的產(chǎn)品觀(guān)持續對辦公場(chǎng)景創(chuàng )新投入、驅動(dòng)整個(gè)商業(yè)辦公產(chǎn)業(yè)鏈上下游的變革。
中國的小微企業(yè)眾多，創(chuàng )業(yè)氛圍也夠濃烈，碎片化辦公趨勢下，對聯(lián)合辦公的需求也將隨經(jīng)濟發(fā)展而增加，未來(lái)聯(lián)合辦公行業(yè)何去何從是重中之重。王曉魯表示，未來(lái)共享辦公的方向是辦公科技的較量?！耙欢〞?huì )出現幾個(gè)非常有規?；霓k公空間的品牌?！彼赋?，在同樣大小的辦公空間內，聯(lián)合辦公的使用效率是傳統辦公樓的2-3倍，不論是從運營(yíng)角度、流量角度還是從安全角度出發(fā)，現代化、智能化的全新辦公需求解決方案是大勢所趨。
王曉魯以夢(mèng)想加空間舉例說(shuō)明，在4000平米的空間內，夢(mèng)想加可容納一千多人同時(shí)辦公，可以有專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)地允許500人進(jìn)行活動(dòng)，智能門(mén)禁和人臉識別系統會(huì )將訪(fǎng)客記錄第一時(shí)間遞到社區經(jīng)理手上，從而保證空間安全。通過(guò)種種對辦公細節的改變，智能化會(huì )使得參與空間管理的人員更少，服務(wù)更流暢、高效，辦公感受更好。
在談及面臨的挑戰時(shí)，王曉魯認為，隨著(zhù)公司規模的擴張，會(huì )帶來(lái)一定的管理挑戰和團隊成長(cháng)問(wèn)題，團隊也會(huì )去考慮各方面產(chǎn)品是否穩定，整個(gè)服務(wù)能否保持標準化體系。在公司未來(lái)的規劃上，王曉魯表示一方面會(huì )在上海、廣州、深圳、成都等更多的城市進(jìn)行產(chǎn)品布局，另一方面探索更多和科技相關(guān)的創(chuàng )新業(yè)務(wù)。
